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九龍城區

Kowloon City District

九龍

樓宇

4,073

呎價中位數

HK$20,680

成交價中位數 HK$8.88M

12個月

▲ 15.4%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,680/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$8.88M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.82M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (4,073)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
廣廈	1963年2月13日	40	HK$8,028	▲ 15.4%	40
新泰樓	1975年4月1日	40	HK$8,126	▲ 15.4%	53
康樂閣	1977年3月3日	40	HK$14,078	▲ 15.4%	50
本立臺	1961年3月7日	40	HK$10,554	▲ 15.4%	24
昌興大廈	1977年5月4日	40	HK$9,744	▲ 15.4%	31
怡富閣	1996年7月16日	40	HK$10,840	▲ 15.4%	91
榮豐大樓	1962年7月31日	40	HK$6,858	▲ 15.4%	30
金．御門	2016年3月1日	39	HK$15,340	▲ 15.4%	83
聖佐治大廈	2002年4月1日	39	—	—	—
福祥大廈	1996年7月22日	39	HK$12,687	▲ 15.4%	78
美善閣	1994年3月23日	39	HK$12,720	▲ 15.4%	81
海青閣	1995年9月12日	39	HK$13,011	▲ 15.4%	75
康富大廈	1991年12月17日	39	HK$10,681	▲ 15.4%	62
港景苑	1993年11月20日	39	HK$12,294	▲ 15.4%	148
君柏 6座	2016年2月1日	38	HK$21,072	▲ 15.4%	47
君柏 5座	2016年2月1日	38	HK$17,380	▲ 15.4%	41
君柏 1座	2016年2月1日	38	HK$16,301	▲ 15.4%	39
君柏 7座	2016年2月1日	38	HK$15,825	▲ 15.4%	41
君柏 2座	2016年2月1日	38	HK$21,906	▲ 15.4%	37
君柏 3座	2016年2月1日	38	HK$21,069	▲ 15.4%	47
集德苑	1973年1月2日	38	HK$10,030	▲ 15.4%	31
畢架山一號 1期 1座	2004年2月1日	38	HK$20,492	▲ 15.4%	78
裕景閣	2000年1月1日	38	—	—	—
海德豪苑	2000年4月1日	38	HK$13,066	▲ 15.4%	112
駿豪居	2009年8月1日	38	HK$14,843	▲ 15.4%	70
煥然壹居 L1座	2015年11月27日	38	HK$14,518	▲ 15.4%	43
慧園	1976年11月10日	38	HK$12,105	▲ 15.4%	50
愷悌閣	1988年1月14日	37	HK$11,715	▲ 15.4%	122
翰林苑	2001年5月1日	37	HK$15,564	▲ 15.4%	77
天富大廈	1965年7月9日	37	HK$8,050	▲ 15.4%	9
匯賢閣	2013年4月1日	37	HK$14,625	▲ 15.4%	47
麗苑	1965年9月23日	37	HK$11,247	▲ 15.4%	45
鶴齡街2-4號	1961年3月20日	37	HK$6,345	▲ 15.4%	58
漆咸大樓	1962年8月9日	37	HK$4,161	▲ 15.4%	26
新華大樓	1964年10月28日	37	HK$6,667	▲ 15.4%	38
僑苑大廈	1964年7月7日	36	HK$13,612	▲ 15.4%	29
太和苑	1962年1月5日	36	HK$8,596	▲ 15.4%	13
雅緻閣	1979年3月16日	36	—	—	—
嘉樂閣	1981年7月3日	36	HK$12,488	▲ 15.4%	74
金碧大廈	1984年1月25日	36	HK$10,185	▲ 15.4%	103
皇子大廈 3期	1963年3月16日	36	HK$10,287	▲ 15.4%	24
半山壹號 1期半山徑35號	2009年1月1日	36	HK$21,122	▲ 15.4%	72
半山壹號 2期富甲半山半山徑19號	2009年11月1日	36	HK$17,332	▲ 15.4%	55
半山壹號 1期半山徑37號	2009年1月1日	36	HK$21,294	▲ 15.4%	67
半山壹號 2期富甲半山半山徑21號	2009年11月1日	36	HK$18,873	▲ 15.4%	67
半山壹號 2期富甲半山半山徑11號	2009年11月1日	36	HK$15,075	▲ 15.4%	56
半山壹號 2期富甲半山半山徑23號	2009年11月1日	36	HK$21,284	▲ 15.4%	67
艷芳庭	2015年11月2日	36	—	—	—
半山壹號 1期半山徑28號	2009年1月1日	36	HK$18,578	▲ 15.4%	66
半山壹號 1期半山徑33號	2009年1月1日	36	HK$17,428	▲ 15.4%	62

資料來源： Renavon.com