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九龍城區

Kowloon City District

九龍

樓宇

4,073

呎價中位數

HK$20,680

成交價中位數 HK$8.88M

12個月

▲ 18.2%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,680/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$8.88M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.70M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (4,073)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
寶峰大廈	1982年6月22日	44	HK$11,239	▲ 18.2%	67
興基豪園	2005年12月1日	44	HK$13,359	▲ 18.2%	72
永德大廈	1979年5月24日	44	HK$8,663	▲ 18.2%	63
22居	1998年4月1日	44	HK$14,425	▲ 18.2%	92
嘉信大廈	1984年3月29日	44	HK$9,786	▲ 18.2%	71
天璽．海 1期 3座	2025年7月1日	44	HK$42,571	▲ 18.2%	34
龍圃別墅	1968年2月14日	44	HK$27,590	▲ 18.2%	66
匯川大廈	1980年9月8日	44	HK$9,690	▲ 18.2%	45
豐裕大廈	1982年7月15日	44	HK$8,580	▲ 18.2%	49
龍華大廈	1979年6月7日	44	HK$9,120	▲ 18.2%	42
雅緻園	1979年10月9日	44	HK$13,079	▲ 18.2%	37
富恆閣	1987年11月16日	44	HK$10,949	▲ 18.2%	61
曉暉華庭 1座	1998年12月23日	44	HK$16,246	▲ 18.2%	101
富康大廈	1987年11月19日	44	HK$12,014	▲ 18.2%	46
懿薈	2010年1月1日	43	HK$20,148	▲ 18.2%	64
新餘邨	1975年7月31日	43	HK$13,174	▲ 18.2%	28
天璽．海 1期 5座	2025年7月1日	43	HK$47,400	▲ 18.2%	38
天璽．海 2A期 7座	2025年7月1日	43	HK$42,513	▲ 18.2%	17
天璽．海 1期 6座	2025年7月1日	43	—	—	—
日麗園	1974年10月31日	42	HK$11,311	▲ 18.2%	48
嘉豪軒	2001年5月1日	42	HK$13,891	▲ 18.2%	87
典雅大廈	1992年10月12日	42	HK$13,826	▲ 18.2%	115
皇子花園	1993年8月26日	42	HK$15,085	▲ 18.2%	55
嘉栢園	1978年8月15日	42	HK$11,396	▲ 18.2%	63
金龍樓	1975年12月30日	42	HK$10,160	▲ 18.2%	52
明月大廈	1972年7月10日	42	HK$8,571	▲ 18.2%	31
天璽．海 2B期 9座	2025年10月1日	42	—	—	—
天璽．海 1期 1座	2025年7月1日	42	HK$50,407	▲ 18.2%	26
打鼓嶺道40-46號	1963年5月9日	42	HK$6,391	▲ 18.2%	36
九龍塘閣	1965年6月3日	42	HK$8,180	▲ 18.2%	34
光耀大廈	1968年1月12日	42	HK$9,550	▲ 18.2%	50
康泰閣	1977年9月1日	42	HK$11,564	▲ 18.2%	42
曉暉華庭 2座	1999年10月30日	42	HK$14,370	▲ 18.2%	81
益發大廈	1965年4月26日	41	HK$7,107	▲ 18.2%	32
紅磡灣中心喜樂大廈 (H座)	1979年9月17日	41	HK$10,879	▲ 18.2%	34
紅磡灣中心喜寶大廈 (G座)	1979年9月17日	41	HK$10,757	▲ 18.2%	51
紅磡灣中心黃埔大廈 (J座)	1979年9月17日	41	HK$11,394	▲ 18.2%	40
藍馬豪庭	2005年8月1日	40	HK$19,693	▲ 18.2%	63
雅景軒	2000年11月1日	40	HK$13,976	▲ 18.2%	101
樂意居	2002年8月1日	40	HK$12,124	▲ 18.2%	83
海潤大廈	1989年12月18日	40	HK$9,004	▲ 18.2%	52
麗明閣	1977年11月23日	40	HK$9,872	▲ 18.2%	40
嘉福閣	1981年3月27日	40	HK$14,548	▲ 18.2%	64
嘉峯匯都會城邸2	2021年5月1日	40	HK$20,272	▲ 18.2%	46
嘉峯匯都會城邸1	2021年5月1日	40	HK$19,274	▲ 18.2%	45
龍翔閣	1983年11月7日	40	HK$9,141	▲ 18.2%	86
萬基大廈	1974年7月2日	40	HK$8,534	▲ 18.2%	30
嘉鳴閣	1964年9月25日	40	HK$10,764	▲ 18.2%	45
文園大廈	1972年10月4日	40	HK$8,711	▲ 18.2%	44
八景樓	1976年1月15日	40	HK$7,669	▲ 18.2%	57

資料來源： Renavon.com