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九龍城區

Kowloon City District

九龍

樓宇

4,073

呎價中位數

HK$20,680

成交價中位數 HK$8.88M

12個月

▲ 16.0%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,680/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$8.88M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.80M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (4,073)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
土瓜灣道70號	1960年10月20日	19	HK$12,653	▲ 16.0%	31
嘉美大廈	1958年2月27日	19	HK$9,004	▲ 16.0%	4
衙前圍道5-7號	1966年5月24日	19	HK$7,508	▲ 16.0%	14
高雅軒	1999年6月1日	19	HK$14,418	▲ 16.0%	52
林邊大廈	1965年1月27日	19	HK$15,748	▲ 16.0%	35
龍崗道23-25A號	1972年11月16日	19	HK$7,983	▲ 16.0%	18
北拱街8A-10號	1965年4月22日	19	HK$6,173	▲ 16.0%	14
蘊莎園	1964年9月4日	18	HK$7,670	▲ 16.0%	8
僑華樓	1966年4月5日	18	HK$8,288	▲ 16.0%	14
明寓	2016年10月1日	18	HK$29,423	▲ 16.0%	19
偉倫大廈	1963年6月15日	18	HK$7,896	▲ 16.0%	24
金翠苑 C座	1977年5月4日	18	HK$14,286	▲ 16.0%	26
金翠苑 B座	1977年5月4日	18	HK$11,120	▲ 16.0%	39
金翠苑 D座	1977年5月4日	18	HK$17,818	▲ 16.0%	35
金翠苑 A座	1977年5月4日	18	HK$12,585	▲ 16.0%	40
嘉林邊道15號	1966年7月8日	18	HK$12,440	▲ 16.0%	20
逸瓏 7座	2011年12月1日	18	HK$26,866	▲ 16.0%	23
逸瓏 5座	2011年12月1日	18	HK$36,046	▲ 16.0%	25
鴻圖台	2008年1月23日	18	—	—	—
逸瓏 3座	2011年12月1日	18	HK$22,653	▲ 16.0%	24
逸瓏 2座	2011年12月1日	18	HK$36,123	▲ 16.0%	23
畢架山一號 4期 19座	2004年2月1日	18	HK$25,500	▲ 16.0%	38
嘉明園	1957年2月28日	18	HK$9,680	▲ 16.0%	7
美善大廈	1978年12月1日	18	HK$12,118	▲ 16.0%	20
成安樓	1978年11月8日	18	HK$9,279	▲ 16.0%	27
嘉林邊道31號	2006年6月1日	18	—	—	—
團圓閣	1975年3月7日	18	HK$17,614	▲ 16.0%	20
東南大樓	1971年4月1日	18	HK$12,000	▲ 16.0%	34
太子道西295-295A號	1962年5月11日	18	HK$9,876	▲ 16.0%	14
楠苑	1959年12月1日	18	HK$11,320	▲ 16.0%	4
Harmony Co-operative Building Society	1958年10月1日	18	HK$6,608	▲ 16.0%	4
龍華樓	1978年12月20日	18	HK$12,214	▲ 16.0%	22
富逸軒	1998年11月1日	18	—	▲ 16.0%	50
家樂	1969年2月27日	18	HK$8,392	▲ 16.0%	20
秀竹園道8號	1965年1月4日	18	—	—	—
偉益大廈	1977年8月17日	18	HK$15,113	▲ 16.0%	8
新翠園	1976年4月6日	18	HK$8,878	▲ 16.0%	25
勝利樓	1972年11月16日	18	HK$11,472	▲ 16.0%	15
翠華樓	1962年5月18日	18	HK$10,093	▲ 16.0%	8
和善樓	1982年7月27日	18	HK$9,864	▲ 16.0%	7
漆咸樓	1970年9月25日	18	HK$4,835	▲ 16.0%	4
天光大樓	1979年2月20日	18	HK$11,583	▲ 16.0%	14
騰龍閣	1981年11月17日	17	HK$13,605	▲ 16.0%	33
義德道1及3號 2座	2014年4月1日	17	HK$27,679	▲ 16.0%	19
馬頭圍道352-354號	1965年9月30日	17	HK$5,981	▲ 16.0%	25
仁昌大廈	1971年8月3日	17	HK$4,341	▲ 16.0%	18
金輝樓	1980年8月13日	17	HK$8,952	▲ 16.0%	13
衙前塱道27-33號	1964年3月4日	17	HK$7,143	▲ 16.0%	21
雅園大廈	1963年12月31日	17	HK$4,959	▲ 16.0%	17
富仁樓	1968年6月5日	17	—	—	—

資料來源： Renavon.com