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觀塘區

Kwun Tong District

九龍

樓宇

594

呎價中位數

HK$10,333

成交價中位數 HK$4.58M

12個月

▲ 9.6%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,333/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$4.58M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$4.67M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (594)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
峻然 2A座	—	216	HK$8,868	▲ 9.6%	216
麗港城 3期 36座	1992年2月17日	215	HK$12,727	▲ 9.6%	400
麗港城 3期 33座	1992年2月17日	215	HK$12,300	▲ 9.6%	351
鯉安苑鯉康閣 (A座)	2002年8月16日	213	HK$9,502	▲ 9.6%	75
鯉灣天下	2006年8月1日	210	HK$13,758	▲ 9.6%	455
Koko Hills 3B期 Koko Mare 9座	2023年11月1日	209	HK$20,237	▲ 9.6%	195
麗港城 2期 26座	1991年5月10日	208	HK$11,354	▲ 9.6%	324
淘大花園 3B期 Q座	1987年6月29日	208	HK$11,289	▲ 9.6%	312
麗港城 3期 34座	1992年2月17日	208	HK$12,969	▲ 9.6%	314
淘大花園 3B期 S座	1987年6月29日	208	HK$13,696	▲ 9.6%	260
淘大花園 3B期 R座	1987年6月29日	208	HK$12,935	▲ 9.6%	294
麗港城 2期 25座	1991年5月10日	208	HK$12,050	▲ 9.6%	303
康濤閣 A座	1985年5月17日	208	HK$10,102	▲ 9.6%	276
兆景樓	1975年8月5日	208	HK$8,969	▲ 9.6%	227
興達大廈	1965年1月5日	208	HK$7,571	▲ 9.6%	269
麗港城 2期 24座	1991年5月10日	207	HK$12,456	▲ 9.6%	329
海傲灣 1B座	2019年4月1日	207	HK$16,614	▲ 9.6%	244
仁安大廈	1965年12月28日	207	HK$6,261	▲ 9.6%	258
灝然 1A座	—	207	—	—	—
Koko Hills 3A期 Koko Rosso 6座	2023年11月1日	205	—	▲ 9.6%	214
蔚藍東岸油美苑蔚藍東岸 3座	2023年11月1日	205	—	▲ 9.6%	241
裕民中心 2座	1987年9月2日	204	HK$11,054	▲ 9.6%	272
麗港城 1期 16座	1990年12月21日	200	HK$8,994	▲ 9.6%	319
麗港城 1期 17座	1991年12月23日	200	HK$13,100	▲ 9.6%	370
麗港城 4期 20座	1994年12月9日	200	HK$13,056	▲ 9.6%	420
麗港城 4期 19座	1994年12月9日	200	HK$11,364	▲ 9.6%	294
麗港城 4期 18座	1993年5月21日	200	HK$10,000	▲ 9.6%	370
麗港城 4期 21座	1994年12月9日	200	HK$12,379	▲ 9.6%	404
麗港城 4期 22座	1994年12月9日	200	HK$11,096	▲ 9.6%	327
麗港城 4期 23座	1994年12月9日	200	HK$12,233	▲ 9.6%	489
泰峯 2B座	2024年12月1日	199	HK$16,310	▲ 9.6%	199
泰峯 2A座	2024年12月1日	198	HK$14,926	▲ 9.6%	197
裕民中心 3座	1987年9月2日	196	HK$9,407	▲ 9.6%	184
裕民中心 1座	1987年9月2日	194	HK$10,741	▲ 9.6%	209
集景樓	1966年3月29日	193	HK$8,824	▲ 9.6%	220
康濤閣 B座	1985年5月17日	192	HK$10,427	▲ 9.6%	273
德福花園 C座	1980年8月22日	192	HK$10,314	▲ 9.6%	315
德福花園 J座	1981年8月11日	192	HK$12,086	▲ 9.6%	333
德福花園 A座	1980年5月23日	192	HK$9,919	▲ 9.6%	308
德福花園 M座	1981年6月23日	192	HK$10,902	▲ 9.6%	298
富麗花園牡丹閣	1990年6月20日	191	HK$9,732	▲ 9.6%	265
德福花園 B座	1981年1月15日	191	HK$11,060	▲ 9.6%	310
曉華大廈	1978年3月23日	190	HK$7,891	▲ 9.6%	241
富華閣	1978年3月23日	190	HK$7,864	▲ 9.6%	264
Koko Hills 3A期 Koko Rosso 7座	2023年11月1日	187	HK$16,772	▲ 9.6%	193
嘉賢居	2009年3月1日	185	HK$14,008	▲ 9.6%	303
海傲灣 1A座	2019年4月1日	184	HK$16,716	▲ 9.6%	210
灝然 1B座	—	184	—	—	—
德福花園 O座	1981年9月24日	176	HK$11,859	▲ 9.6%	271
德福花園 G座	1980年5月23日	176	HK$11,451	▲ 9.6%	305

資料來源： Renavon.com