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觀塘區

Kwun Tong District

九龍

樓宇

594

呎價中位數

HK$10,333

成交價中位數 HK$4.58M

12個月

▲ 9.6%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,333/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$4.58M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$4.67M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (594)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
德福花園 F座	1980年5月23日	176	HK$10,406	▲ 9.6%	246
德福花園 P座	1981年9月24日	176	HK$11,840	▲ 9.6%	319
德福花園 H座	1981年1月15日	176	HK$11,954	▲ 9.6%	294
德福花園 D座	1980年12月19日	176	HK$11,673	▲ 9.6%	312
德福花園 Q座	1981年11月13日	176	HK$11,971	▲ 9.6%	280
德福花園 I座	1981年2月24日	176	HK$11,760	▲ 9.6%	263
德福花園 E座	1980年12月19日	176	HK$10,688	▲ 9.6%	278
仁富大廈	1967年6月14日	176	HK$7,459	▲ 9.6%	169
泰峯 1A座	2024年12月1日	172	HK$18,127	▲ 9.6%	163
瑞寧樓 C座	1969年5月27日	172	HK$5,263	▲ 9.6%	192
華發大樓	1964年1月17日	171	HK$5,000	▲ 9.6%	154
柏景峰 2座	2026年9月30日	170	HK$19,268	▲ 9.6%	129
祥園	1970年8月28日	168	HK$7,345	▲ 9.6%	183
多喜大廈	1965年9月6日	168	HK$7,609	▲ 9.6%	195
灝然 5A座	—	167	—	—	—
Koko Hills 1期 3座	2021年12月1日	164	HK$18,621	▲ 9.6%	147
曦臺 2座	2020年5月1日	163	HK$13,894	▲ 9.6%	180
曦臺 1座	2020年5月1日	163	HK$16,402	▲ 9.6%	186
麗裕大廈	1990年5月17日	162	HK$11,379	▲ 9.6%	351
鳳儀大廈	1976年6月30日	162	HK$9,431	▲ 9.6%	172
瑞寧樓 B座	1969年5月27日	162	HK$5,820	▲ 9.6%	230
瑞和大廈	1970年1月15日	161	HK$10,453	▲ 9.6%	203
金龍園	1976年12月16日	160	HK$9,414	▲ 9.6%	171
林景閣 2座	1975年11月10日	160	HK$8,793	▲ 9.6%	192
林景閣 1座	1975年11月10日	160	HK$8,872	▲ 9.6%	172
凱德大廈 A座	1977年9月27日	158	HK$8,518	▲ 9.6%	166
Bal Residence	2023年10月1日	156	HK$17,803	▲ 9.6%	158
啟泰苑啟安閣 (B座)	1983年3月14日	156	HK$9,487	▲ 9.6%	88
啟泰苑啟邦閣 (A座)	1983年3月14日	156	HK$7,326	▲ 9.6%	82
啟泰苑啟勳閣 (D座)	1983年3月14日	156	HK$7,839	▲ 9.6%	84
啟泰苑啟康閣 (C座)	1983年3月14日	156	HK$6,923	▲ 9.6%	72
富裕大廈	1976年8月23日	152	HK$8,667	▲ 9.6%	224
凱德大廈 B座	1977年9月27日	151	HK$8,282	▲ 9.6%	146
樂意園 1座	1976年6月30日	150	HK$9,793	▲ 9.6%	188
樂意園 2座	1976年6月30日	150	HK$9,621	▲ 9.6%	206
灝然 5B座	—	147	—	—	—
灝然 4B座	—	146	—	—	—
利基大廈 B座	1977年11月29日	145	HK$9,007	▲ 9.6%	187
利基大廈 A座	1977年11月29日	144	HK$8,938	▲ 9.6%	198
僑業大廈	1965年6月16日	144	HK$7,733	▲ 9.6%	148
利基大廈 D座	1978年7月20日	144	HK$11,218	▲ 9.6%	179
月威大廈	1970年11月18日	144	HK$7,984	▲ 9.6%	171
海景大廈	1965年4月1日	144	HK$9,267	▲ 9.6%	190
利基大廈 C座	1978年7月20日	142	HK$9,660	▲ 9.6%	195
金豪閣	1974年1月21日	140	HK$9,709	▲ 9.6%	204
富安大廈	1976年3月10日	138	HK$9,160	▲ 9.6%	190
宜安中心	1990年1月25日	138	HK$10,507	▲ 9.6%	191
康寧閣	1987年3月24日	138	HK$11,298	▲ 9.6%	202
益利大廈	1974年12月23日	138	HK$10,922	▲ 9.6%	178
鴻發大樓	1970年12月4日	137	HK$7,941	▲ 9.6%	173

資料來源： Renavon.com