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深水埗區

Sham Shui Po District

九龍

樓宇

2,610

呎價中位數

HK$12,074

成交價中位數 HK$5.80M

12個月

▲ 13.4%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,074/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$5.80M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$6.28M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (2,610)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
美孚新邨 4期百老匯街85-87號	1973年11月1日	100	HK$9,401	▲ 13.4%	152
美孚新邨 4期百老匯街69-71號	1973年10月25日	99	HK$9,873	▲ 13.4%	164
南都大廈	1966年2月8日	99	HK$6,482	▲ 13.4%	91
美孚新邨 1期百老匯街22-24號	1969年6月23日	99	HK$12,323	▲ 13.4%	122
美孚新邨 8期百老匯街102-104號	1978年5月6日	98	HK$10,454	▲ 13.4%	135
怡閣苑怡泰閣 (D座)	1981年6月12日	98	HK$9,434	▲ 13.4%	65
怡閣苑怡建閣 (C座)	1981年6月12日	98	HK$10,283	▲ 13.4%	92
怡閣苑怡秀閣 (G座)	1983年11月15日	98	HK$8,642	▲ 13.4%	53
美孚新邨 4期百老匯街75-77號	1973年10月25日	98	HK$11,491	▲ 13.4%	190
美孚新邨 4期百老匯街97-99號	1974年10月15日	98	HK$11,198	▲ 13.4%	137
福華大廈	1960年11月18日	97	HK$7,791	▲ 13.4%	93
東景大廈	1990年3月7日	96	HK$11,468	▲ 13.4%	105
寶華閣	1985年6月10日	96	HK$12,177	▲ 13.4%	167
御匯	2010年12月1日	96	HK$15,320	▲ 13.4%	198
長樂大廈	1965年10月21日	96	HK$7,172	▲ 13.4%	102
耀輝大廈	1989年4月27日	96	HK$11,416	▲ 13.4%	247
冠奇大廈	1963年10月7日	96	HK$9,032	▲ 13.4%	91
福田大廈	1980年12月23日	96	HK$10,236	▲ 13.4%	169
青華閣	1989年6月27日	96	HK$10,291	▲ 13.4%	146
順發大廈	1985年2月7日	96	HK$10,692	▲ 13.4%	233
麗群閣	1994年2月14日	96	HK$12,399	▲ 13.4%	144
永寧大廈	1989年6月28日	96	HK$13,846	▲ 13.4%	180
弦雅	2021年9月1日	95	HK$16,156	▲ 13.4%	95
幸薈	2025年9月1日	95	HK$16,288	▲ 13.4%	94
深水埗大廈	1960年8月26日	95	HK$6,154	▲ 13.4%	110
維港滙 2期 3座 (3A)	2023年2月1日	94	—	▲ 13.4%	102
維港滙 1期 5座	2022年12月1日	94	HK$24,732	▲ 13.4%	104
維港滙 1期 3A座	2022年12月1日	94	HK$26,329	▲ 13.4%	104
新寶大廈	1975年2月7日	94	HK$10,243	▲ 13.4%	127
順寧居	1996年12月20日	92	HK$11,752	▲ 13.4%	205
新榮大樓	1966年2月16日	90	HK$6,588	▲ 13.4%	148
愛海頌 1座	2021年6月1日	90	HK$15,723	▲ 13.4%	102
畢架山花園 4期 6座	1987年6月26日	90	HK$11,456	▲ 13.4%	140
畢架山花園 4期 4座	1987年6月26日	90	HK$11,884	▲ 13.4%	149
畢架山花園 4期 2座	1987年6月26日	90	HK$12,639	▲ 13.4%	118
南昌中心	1994年12月20日	90	HK$9,235	▲ 13.4%	185
永華大廈	1996年4月23日	90	HK$11,597	▲ 13.4%	216
秀怡閣	1990年11月5日	89	HK$11,276	▲ 13.4%	130
太子中心 2座	1988年2月10日	88	HK$11,242	▲ 13.4%	123
美孚新邨 8期百老匯街106-108號	1978年5月6日	88	HK$11,814	▲ 13.4%	141
寓．弍捌	2012年6月1日	88	HK$17,354	▲ 13.4%	156
海華麗軒	2000年4月1日	88	HK$14,608	▲ 13.4%	223
興隆大廈	1988年1月5日	88	HK$11,913	▲ 13.4%	59
華麗廣埸	1997年6月1日	88	HK$13,506	▲ 13.4%	191
友聯大樓	1962年9月10日	88	HK$6,818	▲ 13.4%	72
僑輝大廈	1983年3月10日	88	HK$10,051	▲ 13.4%	132
金華大廈	1977年12月28日	88	HK$9,422	▲ 13.4%	120
九洲大廈	1982年8月26日	88	HK$11,496	▲ 13.4%	127
黃金大廈 1座	1980年1月24日	88	HK$10,375	▲ 13.4%	103
黃金大廈 3座	1980年1月24日	88	HK$9,510	▲ 13.4%	90

資料來源： Renavon.com