主頁市場

九龍城區

Kowloon City District

九龍

樓宇

4,073

呎價中位數

HK$20,680

成交價中位數 HK$8.88M

12個月

▲ 18.2%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,680/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$8.88M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.70M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (4,073)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
柏苑	1961年6月7日	32	HK$9,185	▲ 18.2%	8
城輝大廈	1969年10月30日	32	HK$8,600	▲ 18.2%	31
自由道4A-4D號	1958年5月3日	32	HK$16,008	▲ 18.2%	44
龍翔苑 4座	1970年3月4日	32	HK$10,556	▲ 18.2%	6
打鼓嶺道64-66A號	1968年1月18日	32	HK$5,305	▲ 18.2%	17
崇華閣	1992年1月16日	32	HK$11,739	▲ 18.2%	60
寶成洋樓	1981年5月30日	32	HK$10,246	▲ 18.2%	51
海光樓	1982年10月13日	31	—	—	—
松園大廈	1961年1月17日	31	HK$6,702	▲ 18.2%	12
畢架山一號 1期 2座	2004年2月1日	31	HK$25,403	▲ 18.2%	64
珏堡	2012年11月1日	31	HK$12,934	▲ 18.2%	42
何文田大廈	1957年6月13日	31	HK$6,630	▲ 18.2%	8
福康園	1975年6月12日	31	HK$13,986	▲ 18.2%	21
家歡樓	1968年12月23日	31	—	—	—
衛德臺	1961年6月30日	30	HK$9,593	▲ 18.2%	5
峰景	2012年6月18日	30	—	—	—
富民閣	1992年5月18日	30	HK$8,957	▲ 18.2%	68
時盛大廈	1993年11月2日	30	HK$11,679	▲ 18.2%	85
金達閣	1992年6月1日	30	HK$11,934	▲ 18.2%	79
嘉景軒	2000年12月1日	30	HK$10,952	▲ 18.2%	74
金安大廈	1989年7月25日	30	HK$10,683	▲ 18.2%	78
康園	1956年11月14日	30	HK$13,742	▲ 18.2%	17
芝蘭苑	1966年1月17日	30	HK$12,284	▲ 18.2%	12
蘭馥園	1958年11月17日	30	HK$12,949	▲ 18.2%	27
興發樓	1966年6月8日	30	HK$9,115	▲ 18.2%	21
泰豐樓	1980年7月23日	30	HK$12,500	▲ 18.2%	21
新安大樓	1976年2月9日	30	HK$8,222	▲ 18.2%	34
衙前圍道47號	1964年10月27日	30	HK$6,614	▲ 18.2%	25
蕪湖街99-101號	1966年3月31日	30	HK$8,723	▲ 18.2%	30
豐富大廈	1981年9月25日	30	HK$9,938	▲ 18.2%	13
恆康大廈	1975年11月13日	30	HK$10,848	▲ 18.2%	54
福裕樓	1978年5月30日	30	HK$9,159	▲ 18.2%	40
馬樹大樓	1985年5月24日	30	HK$11,365	▲ 18.2%	46
敬德臺	1970年4月27日	30	HK$15,304	▲ 18.2%	3
昌隆閣	1995年11月14日	30	HK$11,538	▲ 18.2%	98
聚賢大廈	1998年10月1日	30	HK$10,851	▲ 18.2%	74
碧儷閣	1974年1月18日	29	HK$9,290	▲ 18.2%	29
新利大廈	1978年2月4日	29	HK$15,144	▲ 18.2%	37
生昌大廈	1969年3月28日	29	HK$6,338	▲ 18.2%	22
黃氏大廈	1964年9月22日	29	HK$6,352	▲ 18.2%	29
賢文禮士 1座	2016年3月1日	29	HK$17,821	▲ 18.2%	31
福佬村道2-8號	1964年12月1日	29	HK$8,322	▲ 18.2%	21
山景大樓	1972年1月24日	28	HK$13,092	▲ 18.2%	2
勵德閣	1980年9月17日	28	HK$13,219	▲ 18.2%	27
太子花苑	1989年1月13日	28	HK$9,555	▲ 18.2%	31
天樂園 2座	1975年9月12日	28	HK$11,510	▲ 18.2%	31
天樂園 1座	1975年9月12日	28	HK$9,744	▲ 18.2%	32
達運閣	1975年11月19日	28	HK$13,339	▲ 18.2%	28
紫蘭別墅	1964年3月17日	28	HK$13,407	▲ 18.2%	26
柏堅大廈	1966年6月28日	28	HK$8,631	▲ 18.2%	19

資料來源： Renavon.com