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九龍城區

Kowloon City District

九龍

樓宇

4,073

呎價中位數

HK$20,680

成交價中位數 HK$8.88M

12個月

▲ 18.2%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,680/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$8.88M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.70M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (4,073)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
光明閣	1999年3月1日	28	HK$13,182	▲ 18.2%	76
Monaco One 2期 Monaco Marine 低座C座	2022年10月1日	28	HK$26,370	▲ 18.2%	29
Monaco One 2期 Monaco Marine 低座B座	2022年10月1日	28	HK$26,892	▲ 18.2%	27
龍翔苑 10座	1970年3月4日	28	HK$8,306	▲ 18.2%	4
觀音街10號	1963年1月21日	28	HK$5,308	▲ 18.2%	30
皇帝大廈	1965年3月10日	27	HK$11,742	▲ 18.2%	28
碧麗閣 E座	1977年10月18日	27	HK$10,212	▲ 18.2%	45
碧麗閣 F座	1977年10月18日	27	HK$17,015	▲ 18.2%	44
樂古花園	1988年2月8日	27	HK$15,787	▲ 18.2%	32
碧麗閣 H座	1977年10月18日	27	HK$11,655	▲ 18.2%	52
雋睿 1座	2019年9月1日	27	HK$26,291	▲ 18.2%	30
雅樂園 B座	1976年2月5日	27	HK$13,629	▲ 18.2%	27
龍譽 3座	2018年11月1日	27	HK$26,681	▲ 18.2%	28
秀竹苑	1983年10月11日	27	HK$12,851	▲ 18.2%	32
廣梅大廈	1965年1月4日	27	HK$9,888	▲ 18.2%	13
龍珠樓	1981年6月25日	27	HK$9,338	▲ 18.2%	38
明麗園	1973年5月30日	27	HK$8,602	▲ 18.2%	28
博文閣 A座	1978年11月2日	27	HK$15,345	▲ 18.2%	39
博文閣 B座	1978年11月2日	27	HK$15,303	▲ 18.2%	41
嘉華閣	1972年6月14日	27	HK$9,883	▲ 18.2%	18
皇子大廈 2期	1961年12月2日	27	HK$10,098	▲ 18.2%	14
國城大廈	1964年9月14日	27	HK$11,197	▲ 18.2%	27
金運閣	1997年6月1日	27	HK$13,929	▲ 18.2%	64
美樂大廈	1973年2月19日	27	HK$11,317	▲ 18.2%	27
樂都大廈	1980年7月31日	26	HK$8,924	▲ 18.2%	16
寶利大廈	1990年6月14日	26	HK$9,801	▲ 18.2%	53
順昌大廈	1989年12月8日	26	HK$11,552	▲ 18.2%	77
德裕閣	1990年1月24日	26	HK$12,667	▲ 18.2%	76
賢文禮士 2座	2016年3月1日	26	HK$19,231	▲ 18.2%	29
Monaco One 2期 Monaco Marine 低座D座	2022年10月1日	26	HK$26,204	▲ 18.2%	27
龍譽 5座	2018年11月1日	26	HK$19,056	▲ 18.2%	29
松福樓	1963年10月4日	26	HK$10,060	▲ 18.2%	17
嘉林邊道8-8A號	1956年9月12日	26	HK$5,111	▲ 18.2%	8
龍祥閣	1991年12月23日	26	HK$15,217	▲ 18.2%	50
大利大廈	1983年8月23日	26	HK$11,250	▲ 18.2%	46
俊慧園俊慧苑俊慧園 A座	1971年11月5日	26	HK$17,270	▲ 18.2%	19
俊慧園俊慧苑俊慧園 B座	1971年11月5日	26	HK$13,491	▲ 18.2%	20
翠德閣	1993年2月15日	26	HK$11,439	▲ 18.2%	67
兆寶閣	1994年12月5日	26	HK$10,417	▲ 18.2%	60
賢文禮士 3座	2016年3月1日	25	HK$16,988	▲ 18.2%	29
福興樓	1966年2月24日	25	HK$6,512	▲ 18.2%	8
嘉匯 7座	2018年8月1日	25	HK$20,828	▲ 18.2%	31
嘉匯 5座	2018年8月1日	25	HK$25,568	▲ 18.2%	26
Miami Quay 2期 Miami Quay II 8座	2023年1月1日	25	HK$27,468	▲ 18.2%	21
城南道66-68號	1968年11月14日	25	—	▲ 18.2%	15
恆信園 2期	1966年2月7日	25	HK$10,486	▲ 18.2%	13
打鼓嶺道39-41號	1967年5月19日	25	HK$7,751	▲ 18.2%	17
昌盛大樓	1982年10月1日	25	HK$9,298	▲ 18.2%	53
俊慧園俊慧苑俊慧園 C座	1971年11月5日	25	HK$10,487	▲ 18.2%	16
瑞麟閣	1988年8月31日	24	HK$13,047	▲ 18.2%	59

資料來源： Renavon.com