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九龍城區

Kowloon City District

九龍

樓宇

4,073

呎價中位數

HK$20,680

成交價中位數 HK$8.88M

12個月

▲ 15.4%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,680/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$8.88M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.82M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (4,073)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
美滿大廈	1959年6月10日	36	HK$8,668	▲ 15.4%	38
浩文苑	1987年4月27日	36	HK$15,053	▲ 15.4%	69
愛華閣第二期	1972年4月18日	36	HK$10,320	▲ 15.4%	67
蘭亭閣	1972年12月11日	36	HK$8,386	▲ 15.4%	29
文蔚閣	1994年5月13日	36	HK$11,070	▲ 15.4%	65
恆時大樓	1964年8月12日	36	HK$8,142	▲ 15.4%	22
半山壹號 1期半山徑9號	2009年1月1日	35	HK$29,478	▲ 15.4%	61
半山壹號 1期半山徑26號	2009年1月1日	35	HK$21,360	▲ 15.4%	65
半山壹號 1期半山徑27號	2009年1月1日	35	HK$13,839	▲ 15.4%	66
半山壹號 1期半山徑10號	2009年1月1日	35	HK$22,471	▲ 15.4%	66
泰園	1973年8月17日	35	HK$11,540	▲ 15.4%	50
畢架山一號 2期 7座	2004年2月1日	35	HK$21,795	▲ 15.4%	79
尚御 3座	2011年4月1日	35	HK$16,874	▲ 15.4%	51
畢架山一號 1期 3座	2004年2月1日	35	HK$22,495	▲ 15.4%	88
樂嘉大廈	1958年7月25日	35	HK$7,146	▲ 15.4%	6
鴻福街2-6號	1958年4月24日	35	HK$9,894	▲ 15.4%	61
朋德大廈	1967年9月1日	35	HK$4,819	▲ 15.4%	18
龍城大樓	1968年5月17日	35	HK$9,360	▲ 15.4%	21
林苑	1965年9月3日	35	HK$9,162	▲ 15.4%	20
福家大廈	1964年6月17日	35	HK$6,209	▲ 15.4%	24
碧華閣 A座	1970年2月20日	35	HK$12,346	▲ 15.4%	32
碧華閣 B座	1970年2月20日	35	HK$13,009	▲ 15.4%	46
春苑	1963年3月7日	35	—	▲ 15.4%	22
九龍塘大廈	1964年3月16日	35	HK$10,130	▲ 15.4%	31
安亨大廈	1972年10月10日	35	HK$7,895	▲ 15.4%	47
益群大廈	1959年1月27日	35	—	▲ 15.4%	33
儲君閣	1973年1月23日	34	HK$17,733	▲ 15.4%	11
維景雅軒	2000年1月1日	34	HK$15,112	▲ 15.4%	65
盛馬苑	2001年1月1日	34	HK$14,084	▲ 15.4%	112
尚御 2座	2011年4月1日	34	HK$16,991	▲ 15.4%	54
尚御 1座	2011年4月1日	34	HK$14,612	▲ 15.4%	47
勝裕閣	1999年9月1日	34	HK$12,664	▲ 15.4%	52
鉅基閣	1997年9月1日	34	HK$10,030	▲ 15.4%	28
嘉匯 3座	2018年8月1日	34	HK$18,089	▲ 15.4%	40
樂園	1966年1月3日	34	HK$11,391	▲ 15.4%	38
年豐樓	1973年1月5日	34	HK$8,643	▲ 15.4%	32
豪華之家	1965年1月13日	33	HK$8,934	▲ 15.4%	28
雋睿 2座	2019年9月1日	33	HK$30,033	▲ 15.4%	34
香港工商銀行大廈	1981年12月18日	33	HK$8,989	▲ 15.4%	33
新裕大廈	1964年4月23日	33	HK$2,406	▲ 15.4%	28
嘉匯 6座	2018年8月1日	33	HK$22,716	▲ 15.4%	37
涵碧別墅	1970年6月29日	33	HK$8,078	▲ 15.4%	31
仁安大樓	1963年7月24日	33	HK$5,276	▲ 15.4%	33
仁和大樓	1963年7月24日	33	HK$6,427	▲ 15.4%	22
華苑	1964年2月17日	33	HK$10,821	▲ 15.4%	26
福安閣	1979年5月28日	33	HK$12,928	▲ 15.4%	71
紅湖大廈	1965年10月2日	33	HK$7,216	▲ 15.4%	19
豪華閣	1966年1月10日	33	HK$8,724	▲ 15.4%	21
春秋閣	1973年8月20日	32	HK$11,417	▲ 15.4%	36
碧麗閣 A座	1977年10月18日	32	HK$12,787	▲ 15.4%	36

資料來源： Renavon.com