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南區

Southern District

港島

樓宇

2,960

呎價中位數

HK$15,699

成交價中位數 HK$9.12M

12個月

▲ 14.6%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$15,699/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$9.12M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$8.39M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (2,960)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
凱玥 6座	2022年2月1日	51	HK$30,574	▲ 14.6%	28
安泰大廈	1984年2月1日	51	HK$10,791	▲ 14.6%	98
南灣 1座	2010年12月1日	50	HK$25,515	▲ 14.6%	75
南灣 2座	2010年12月1日	50	HK$26,340	▲ 14.6%	67
海暉大廈	1992年9月21日	50	HK$13,464	▲ 14.6%	54
Fairmount Terrace	1999年10月4日	50	—	—	—
Belgravia	1989年4月17日	50	HK$31,315	▲ 14.6%	16
淺水灣花園大廈 A座	1977年6月7日	50	—	—	—
恆琪園	1966年8月18日	49	HK$12,282	▲ 14.6%	38
影灣園 1座	1989年3月28日	49	—	—	—
淺水灣花園大廈 D座	1977年6月7日	49	—	—	—
協勝大廈	1990年3月27日	48	HK$8,941	▲ 14.6%	91
凱玥 3座	2022年2月1日	48	HK$40,288	▲ 14.6%	9
凱玥 5座	2022年2月1日	48	HK$34,638	▲ 14.6%	13
嘉麟閣 1座	1987年5月21日	48	HK$46,761	▲ 14.6%	92
銀豐大廈	1988年7月21日	48	HK$10,340	▲ 14.6%	79
淺水灣道37號淺水灣道 37 號淺水灣道37號 3座	1994年2月7日	47	HK$22,854	▲ 14.6%	103
偉景大廈	1994年7月29日	46	HK$11,670	▲ 14.6%	79
美倫閣	1996年11月9日	46	HK$14,388	▲ 14.6%	137
崇新閣	1989年6月2日	46	HK$11,412	▲ 14.6%	93
鴻福閣	1992年3月20日	46	HK$13,400	▲ 14.6%	154
利發大廈	1982年6月3日	46	HK$9,876	▲ 14.6%	61
凱玥 1座	2022年2月1日	46	HK$28,863	▲ 14.6%	33
凱玥 2座	2022年2月1日	46	HK$31,776	▲ 14.6%	26
淺水灣道37號淺水灣道 37 號淺水灣道37號 2座	1994年2月7日	46	HK$31,011	▲ 14.6%	92
The Rozlyn	1998年2月24日	46	—	—	—
香港仔大樓	1962年3月28日	44	HK$6,522	▲ 14.6%	39
淺水灣道37號淺水灣道 37 號淺水灣道37號 1座	1994年2月7日	44	HK$28,892	▲ 14.6%	95
曼克頓花園 K座	1986年7月11日	44	—	—	—
順豐大廈	1994年11月4日	44	HK$8,854	▲ 14.6%	102
東寶閣	1989年4月19日	44	HK$17,699	▲ 14.6%	80
港基大廈	1990年1月25日	44	HK$10,789	▲ 14.6%	87
新明大樓	1966年3月30日	42	HK$19,382	▲ 14.6%	85
曼克頓花園 G座	1986年7月11日	42	—	—	—
嘉麟閣 2座	1987年5月21日	42	HK$26,259	▲ 14.6%	102
淺水灣道3號	1997年7月1日	42	HK$51,694	▲ 14.6%	70
淺水灣麗景園 5-6座	1973年11月6日	40	HK$21,474	▲ 14.6%	37
淺水灣麗景園 3-4座	1973年11月6日	40	HK$37,923	▲ 14.6%	32
明苑	1994年7月11日	40	—	—	—
淺水灣麗景園 11-12座	1976年9月1日	40	HK$28,288	▲ 14.6%	56
淺水灣麗景園 1-2座	1970年8月8日	40	HK$29,283	▲ 14.6%	75
淺水灣麗景園 7-8座	1973年4月7日	40	HK$23,426	▲ 14.6%	54
淺水灣麗景園 9-10座	1973年11月6日	40	HK$25,378	▲ 14.6%	55
影灣園 4座	1989年3月28日	40	—	—	—
華利大廈	1978年12月22日	40	HK$8,625	▲ 14.6%	40
東南大廈	1980年12月19日	40	HK$9,000	▲ 14.6%	50
金利豐大廈	2001年3月1日	40	HK$12,639	▲ 14.6%	80
陽明山莊眺景園 16座	1989年5月8日	40	—	—	—
陽明山莊摘星樓 15座	1988年12月19日	40	HK$41,606	▲ 14.6%	54
陽明山莊眺景園 17座	1989年5月8日	40	HK$28,180	▲ 14.6%	30

資料來源： Renavon.com