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南區

Southern District

港島

樓宇

2,960

呎價中位數

HK$15,699

成交價中位數 HK$9.12M

12個月

▲ 14.6%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$15,699/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$9.12M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$8.39M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (2,960)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
浪琴園 3座	1991年1月1日	78	HK$19,773	▲ 14.6%	72
貝沙灣 6期 Bel-Air No. 8 2座	2008年8月1日	77	HK$22,826	▲ 14.6%	186
浪琴園 4座	1991年1月1日	76	HK$16,607	▲ 14.6%	176
仁勝大廈	1988年2月27日	76	HK$11,812	▲ 14.6%	94
浪琴園 2座	1991年1月1日	76	HK$5,750	▲ 14.6%	1
南灣 7座	2010年12月1日	75	HK$21,658	▲ 14.6%	112
南灣 6座	2010年12月1日	75	HK$21,331	▲ 14.6%	119
貝沙灣 1期 7座	2004年6月1日	75	HK$20,821	▲ 14.6%	155
貝沙灣 1期 8座	2004年6月1日	74	HK$22,905	▲ 14.6%	151
貝沙灣 6期 Bel-Air No. 8 8A座	2008年8月1日	73	HK$30,442	▲ 14.6%	140
貝沙灣 4期南灣貝沙灣 4期南灣 3座	2005年12月1日	73	—	▲ 14.6%	135
浪琴園 5座	1991年1月1日	72	HK$19,685	▲ 14.6%	189
貝沙灣 6期 Bel-Air No. 8 8B座	2008年8月1日	72	HK$26,851	▲ 14.6%	134
浪琴園 1座	1991年1月1日	72	HK$18,611	▲ 14.6%	194
深灣9號 3座	2012年4月1日	71	HK$26,609	▲ 14.6%	104
深灣9號 8座	2012年4月1日	71	HK$28,316	▲ 14.6%	96
貝沙灣 1期 5座	2004年6月1日	71	HK$21,252	▲ 14.6%	142
深灣9號 2座	2012年4月1日	71	HK$24,316	▲ 14.6%	89
貝沙灣 1期 2座	2004年6月1日	70	HK$25,407	▲ 14.6%	155
港島南岸 4B期海盈山 1座 (1A)	2024年11月1日	68	HK$46,230	▲ 14.6%	21
貝沙灣 1期 3座	2004年6月1日	68	HK$28,487	▲ 14.6%	140
貝沙灣 1期 6座	2004年6月1日	68	HK$26,286	▲ 14.6%	153
嘉福閣	1981年7月9日	63	HK$9,009	▲ 14.6%	45
順景閣	1995年11月23日	63	HK$13,566	▲ 14.6%	189
萬景樓	1974年6月28日	63	HK$8,054	▲ 14.6%	56
影灣園 2座	1989年3月28日	62	—	—	—
港島南岸 6B期 Deep Water South 1座 (1A)	2027年3月31日	61	HK$44,530	▲ 14.6%	15
Victoria Coast B座	1988年12月31日	60	—	—	—
陽明山莊山景園 4座	1989年5月8日	60	HK$21,270	▲ 14.6%	166
陽明山莊凌雲閣 7座	1988年12月19日	60	HK$21,921	▲ 14.6%	149
陽明山莊摘星樓 14座	1988年12月19日	59	HK$21,927	▲ 14.6%	130
詩禮花園	1978年9月13日	59	HK$34,658	▲ 14.6%	83
益添大廈	1979年4月7日	58	HK$9,729	▲ 14.6%	61
Victoria Coast A座	1988年12月31日	58	HK$19,386	▲ 14.6%	17
華景園 3座	1986年12月1日	58	HK$29,766	▲ 14.6%	141
華景園 2座	1986年12月1日	58	HK$29,308	▲ 14.6%	129
華景園 1座	1986年12月1日	58	HK$30,108	▲ 14.6%	73
南區．左岸 1座	2016年6月1日	57	HK$23,256	▲ 14.6%	58
南區．左岸 2座	2016年6月1日	57	HK$21,798	▲ 14.6%	45
香島大廈	1985年7月12日	57	—	—	—
海洋大廈	1983年8月1日	56	HK$10,610	▲ 14.6%	51
凱玥 8座	2022年2月1日	56	—	—	—
淺水灣花園大廈 C座	1977年6月7日	56	—	—	—
淺水灣花園大廈 B座	1977年6月7日	56	—	—	—
文麗大樓	1980年1月24日	54	HK$10,288	▲ 14.6%	37
四喜大廈	1975年5月6日	54	HK$8,481	▲ 14.6%	59
深灣9號 6座	2012年4月1日	54	HK$35,454	▲ 14.6%	72
深灣9號 1座	2012年4月1日	54	HK$26,316	▲ 14.6%	71
兆暉大廈	1997年2月1日	54	HK$11,626	▲ 14.6%	111
海光閣	1992年7月2日	52	HK$12,273	▲ 14.6%	121

資料來源： Renavon.com