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南區

Southern District

港島

樓宇

2,960

呎價中位數

HK$15,699

成交價中位數 HK$9.12M

12個月

▲ 14.6%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$15,699/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$9.12M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$8.39M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (2,960)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
陽明山莊摘星樓 13座	1988年8月17日	40	HK$27,080	▲ 14.6%	117
松苑	1982年11月12日	40	HK$33,907	▲ 14.6%	72
曼赫頓大廈	1978年7月24日	40	HK$54,537	▲ 14.6%	19
華亭閣	1974年4月23日	40	HK$20,607	▲ 14.6%	38
翠海別墅 B座	1966年8月20日	40	HK$21,676	▲ 14.6%	64
陽明山莊凌雲閣 6座	1988年12月19日	40	HK$25,036	▲ 14.6%	60
陽明山莊環翠軒 10座	1988年8月17日	40	HK$25,996	▲ 14.6%	101
陽明山莊涵碧苑 12座	1988年8月17日	40	HK$37,608	▲ 14.6%	70
陽明山莊凌雲閣 8座	1988年8月17日	40	HK$22,683	▲ 14.6%	124
明慧園	1973年11月7日	40	HK$31,586	▲ 14.6%	63
陽明山莊涵碧苑 11座	1988年8月17日	40	HK$27,816	▲ 14.6%	86
南山別墅	1974年5月22日	40	HK$30,597	▲ 14.6%	36
雙溪	1974年4月22日	40	HK$30,054	▲ 14.6%	42
翠海別墅 A座	1966年8月20日	39	HK$21,676	▲ 14.6%	58
曼克頓花園 E座	1986年7月11日	39	—	—	—
曼克頓花園 F座	1986年7月11日	39	—	—	—
美琳園	1996年11月1日	39	HK$13,904	▲ 14.6%	124
陽明山莊環翠軒 9座	1988年8月17日	39	HK$20,862	▲ 14.6%	93
影灣園 3座	1989年3月28日	38	—	—	—
璟南	2025年10月1日	38	HK$33,034	▲ 14.6%	1
陽明山莊眺景園 18座	1989年5月8日	38	HK$21,741	▲ 14.6%	152
怡峰	1982年12月14日	37	HK$44,353	▲ 14.6%	71
紅山半島 A區(4期) 2座	1992年7月31日	36	HK$16,683	▲ 14.6%	86
蔚峰園	1988年12月30日	36	HK$26,774	▲ 14.6%	99
怡安大廈	1984年9月10日	36	HK$10,531	▲ 14.6%	87
曼克頓花園 C座	1986年7月11日	36	—	—	—
永穩大廈	1986年1月23日	36	HK$11,061	▲ 14.6%	46
宏興大廈	1965年9月8日	35	HK$6,168	▲ 14.6%	22
紅山半島 A區(4期) 3座	1992年7月31日	34	HK$19,743	▲ 14.6%	36
合時大樓	1966年6月8日	34	HK$9,770	▲ 14.6%	33
曼克頓花園 B座	1986年7月11日	34	—	—	—
雅景閣	1993年8月12日	34	HK$41,463	▲ 14.6%	83
淺水灣道129號 1座	—	34	—	—	—
碧荔臺	1994年8月4日	33	HK$15,987	▲ 14.6%	85
紅山半島 A區(4期) 1座	1992年7月31日	32	HK$16,508	▲ 14.6%	34
趙苑 3期 2座	2011年5月30日	32	—	—	—
御海園御海園	2004年9月1日	32	—	▲ 14.6%	46
紅山半島 A區(4期) 4座	1992年7月31日	30	HK$17,868	▲ 14.6%	61
豪峰	1997年3月27日	30	HK$16,158	▲ 14.6%	73
怡林閣 A座	1988年7月12日	30	HK$17,104	▲ 14.6%	47
怡林閣 D座	1988年7月12日	30	HK$17,010	▲ 14.6%	46
碧瑤灣 46座	1977年8月10日	30	HK$17,082	▲ 14.6%	26
碧瑤灣 48座	1977年8月10日	30	HK$12,058	▲ 14.6%	56
碧瑤灣 47座	1977年8月10日	30	HK$18,087	▲ 14.6%	48
碧瑤灣 41座	1975年8月28日	30	HK$20,442	▲ 14.6%	35
碧瑤灣 43座	1975年8月28日	30	HK$16,835	▲ 14.6%	46
碧瑤灣 44座	1975年8月28日	30	HK$13,083	▲ 14.6%	37
碧瑤灣 42座	1975年8月28日	30	HK$15,382	▲ 14.6%	33
碧瑤灣 45座	1977年8月10日	30	HK$14,670	▲ 14.6%	21
興富樓	1978年10月4日	30	HK$7,386	▲ 14.6%	28

資料來源： Renavon.com