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觀塘區

Kwun Tong District

九龍

樓宇

594

呎價中位數

HK$10,333

成交價中位數 HK$4.58M

12個月

▲ 9.6%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,333/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$4.58M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$4.67M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (594)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
觀塘戲院大廈 B座	1971年5月19日	135	HK$12,064	▲ 9.6%	227
順緻苑順泰閣 (E座)	1979年12月31日	133	HK$6,981	▲ 9.6%	84
順緻苑順華閣 (D座)	1980年4月11日	133	HK$7,821	▲ 9.6%	107
順緻苑順應閣 (C座)	1982年6月12日	133	HK$7,547	▲ 9.6%	129
順緻苑順康閣 (F座)	1980年2月7日	133	HK$7,547	▲ 9.6%	154
順緻苑順成閣 (E座)	1979年12月31日	132	HK$8,176	▲ 9.6%	134
順緻苑順美閣 (D座)	1980年4月11日	132	HK$7,547	▲ 9.6%	151
順緻苑順寧閣 (F座)	1980年2月7日	132	HK$6,289	▲ 9.6%	109
順緻苑順榮閣 (B座)	1980年5月27日	132	HK$8,201	▲ 9.6%	122
順緻苑順祥閣 (B座)	1980年5月27日	132	HK$7,296	▲ 9.6%	162
仁厚大廈	1977年10月11日	132	HK$15,547	▲ 9.6%	221
朗然 2B座	—	131	HK$8,635	▲ 9.6%	131
順緻苑順輝閣 (C座)	1980年6月12日	130	HK$7,338	▲ 9.6%	152
Peninsula East 2座	2016年11月1日	128	HK$13,520	▲ 9.6%	194
Peninsula East 1座	2016年11月1日	128	HK$13,764	▲ 9.6%	181
Koko Hills 1期 5座	2021年12月1日	126	HK$20,874	▲ 9.6%	116
百富閣	1994年9月12日	125	HK$11,549	▲ 9.6%	259
Ocean One	2013年1月1日	123	HK$12,661	▲ 9.6%	174
Koko Hills 1期 2座	2021年12月1日	123	HK$19,755	▲ 9.6%	107
觀景閣	1966年11月16日	121	HK$8,654	▲ 9.6%	121
協威園 B座	1973年6月6日	120	HK$8,795	▲ 9.6%	107
協威園 A座	1973年6月6日	120	HK$6,791	▲ 9.6%	117
康麗園 C座	1973年12月3日	120	HK$8,460	▲ 9.6%	187
康麗園 B座	1973年12月3日	120	HK$9,614	▲ 9.6%	141
康麗園 A座	1973年12月3日	120	HK$8,966	▲ 9.6%	146
康麗園 D座	1973年12月3日	120	HK$8,465	▲ 9.6%	176
月華大廈	1965年4月2日	120	HK$6,907	▲ 9.6%	82
泰康樓 B座	1970年8月11日	120	HK$6,303	▲ 9.6%	135
仁寧大廈	1972年5月3日	120	HK$9,330	▲ 9.6%	70
遠景大廈	1966年2月16日	119	HK$9,375	▲ 9.6%	113
晨星樓	1970年11月24日	119	HK$7,626	▲ 9.6%	114
灝然 4A座	—	119	—	—	—
灝然 2B座	—	119	—	—	—
灝然 3B座	—	118	—	—	—
蔚藍東岸油美苑蔚藍東岸 1座	2023年11月1日	117	HK$19,230	▲ 9.6%	66
安峰 2座	2023年9月1日	114	HK$21,588	▲ 9.6%	3
宏業大樓	1965年11月17日	112	HK$6,803	▲ 9.6%	151
安峰 3座	2023年9月1日	112	—	—	—
永明樓	1972年3月8日	112	HK$8,649	▲ 9.6%	106
瑞寧樓 A座	1967年12月6日	111	—	▲ 9.6%	137
順緻苑順豐閣 (A座)	1980年4月24日	109	HK$7,128	▲ 9.6%	130
順緻苑順隆閣 (A座)	1980年4月24日	108	HK$7,461	▲ 9.6%	88
康寧大樓	1963年8月15日	107	HK$4,951	▲ 9.6%	110
通明大樓	1963年8月15日	106	HK$5,079	▲ 9.6%	134
灝然 3A座	—	105	—	—	—
安寧大廈	1965年9月23日	102	HK$8,525	▲ 9.6%	141
康寧大廈康寧道79-89號	1963年7月3日	101	HK$5,659	▲ 9.6%	91
蔚藍東岸油美苑蔚藍東岸 2座	2023年11月1日	99	HK$18,679	▲ 9.6%	43
官塘立成大廈	1963年1月30日	99	HK$5,605	▲ 9.6%	96
朗然 1A座	—	99	HK$8,843	▲ 9.6%	99

資料來源： Renavon.com