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觀塘區

Kwun Tong District

九龍

樓宇

594

呎價中位數

HK$10,333

成交價中位數 HK$4.58M

12個月

▲ 9.6%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,333/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$4.58M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$4.67M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (594)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
建泰樓	1969年8月21日	96	HK$7,291	▲ 9.6%	134
月華樓	1965年4月2日	96	HK$7,438	▲ 9.6%	74
佳景樓	1965年3月8日	96	HK$6,200	▲ 9.6%	72
豐景樓	1964年12月5日	96	HK$8,790	▲ 9.6%	88
功樂大廈	1974年5月6日	96	HK$9,587	▲ 9.6%	131
時興大廈	1965年1月5日	96	HK$7,691	▲ 9.6%	104
德福花園 L座	1981年6月23日	96	HK$10,519	▲ 9.6%	133
華苑大廈 A座	1970年11月20日	96	HK$9,762	▲ 9.6%	128
華苑大廈 B座	1970年11月20日	96	HK$9,155	▲ 9.6%	119
朗然 2A座	—	96	HK$8,706	▲ 9.6%	96
朗然 1B座	—	96	HK$8,763	▲ 9.6%	96
光明大樓	1987年8月14日	92	HK$10,487	▲ 9.6%	110
康利苑 2座	1973年12月19日	91	—	—	—
灝然 2A座	—	90	—	—	—
安順大廈	1965年12月29日	89	HK$6,885	▲ 9.6%	123
雲漢大樓前座	1971年4月1日	88	HK$5,554	▲ 9.6%	103
雲漢大樓後座	1971年4月1日	88	HK$8,267	▲ 9.6%	97
富麗花園紫荊閣	1990年6月20日	85	HK$10,490	▲ 9.6%	92
南僑大樓	1966年11月22日	84	HK$5,938	▲ 9.6%	106
順景大樓	1966年2月4日	82	HK$8,197	▲ 9.6%	120
Koko Hills 2期 Koko Reserve 1座	2021年12月1日	82	HK$19,931	▲ 9.6%	32
有利大樓	1963年9月19日	80	HK$5,458	▲ 9.6%	73
華峰園 B座	1973年2月14日	80	HK$8,380	▲ 9.6%	84
華峰園 A座	1973年2月14日	80	HK$8,101	▲ 9.6%	60
寶峰大廈	1992年6月26日	80	HK$11,989	▲ 9.6%	145
安德大廈	1974年9月21日	80	HK$8,825	▲ 9.6%	78
樂善大廈	1973年8月9日	78	—	—	—
長安大樓	1965年12月31日	77	HK$7,164	▲ 9.6%	106
祐福大樓	1967年3月1日	76	HK$9,836	▲ 9.6%	109
安峰 1座	2023年9月1日	76	—	—	—
瓊林大廈	1983年11月23日	76	HK$13,523	▲ 9.6%	144
致昌大廈	1961年2月1日	76	HK$5,435	▲ 9.6%	29
財利大樓	1964年1月10日	75	HK$4,310	▲ 9.6%	76
欣榮大樓	1974年2月4日	74	HK$9,730	▲ 9.6%	101
天香花園大廈	1964年10月26日	72	HK$5,882	▲ 9.6%	69
安樂花園大廈	1965年3月15日	72	HK$8,252	▲ 9.6%	87
好景樓	1964年8月7日	72	HK$7,419	▲ 9.6%	68
超群大廈	1965年1月30日	72	HK$7,558	▲ 9.6%	61
美興樓	1965年9月14日	72	HK$6,349	▲ 9.6%	73
泰康樓 A座	1970年8月11日	72	HK$7,051	▲ 9.6%	90
鴻昌樓	1962年10月22日	68	HK$4,268	▲ 9.6%	66
明輝大樓	1966年6月21日	64	—	▲ 9.6%	66
美安樓	1966年6月3日	64	HK$5,769	▲ 9.6%	71
康寧大廈通明街48-58號	1963年7月3日	64	HK$4,246	▲ 9.6%	15
油塘中心 3座	1980年9月30日	64	HK$8,568	▲ 9.6%	46
油塘中心 2座	1980年9月30日	64	HK$8,796	▲ 9.6%	76
建德大樓	1965年5月7日	64	HK$5,182	▲ 9.6%	58
寶恩大廈	1991年7月18日	63	HK$11,650	▲ 9.6%	95
南安大樓	1965年4月2日	62	HK$5,500	▲ 9.6%	59
福興樓	1967年2月21日	60	HK$5,132	▲ 9.6%	80

資料來源： Renavon.com