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南區

Southern District

港島

樓宇

2,960

呎價中位數

HK$15,699

成交價中位數 HK$9.12M

12個月

▲ 14.6%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$15,699/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$9.12M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$8.39M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (2,960)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
碧瑤灣 19座	1979年9月4日	100	HK$14,123	▲ 14.6%	145
碧瑤灣 26座	1979年3月19日	100	HK$12,818	▲ 14.6%	190
碧瑤灣 27座	1979年3月19日	100	HK$12,785	▲ 14.6%	178
碧瑤灣 21座	1979年9月4日	100	HK$15,172	▲ 14.6%	139
碧瑤灣 23座	1979年9月4日	100	HK$14,879	▲ 14.6%	162
碧瑤灣 24座	1979年9月4日	100	HK$12,839	▲ 14.6%	137
碧瑤灣 22座	1979年9月4日	100	HK$14,768	▲ 14.6%	146
碧瑤灣 25座	1979年3月19日	100	HK$12,992	▲ 14.6%	181
碧瑤灣 20座	1979年9月4日	100	HK$14,600	▲ 14.6%	144
百良大廈	1986年8月15日	100	HK$12,129	▲ 14.6%	167
香港仔中心美輝閣 (Q座)	1981年5月1日	100	HK$13,218	▲ 14.6%	101
香港仔中心美豐閣 (R座)	1981年5月1日	100	HK$10,896	▲ 14.6%	98
南灣大廈	1984年11月5日	99	HK$23,381	▲ 14.6%	169
貝沙灣 4期南灣貝沙灣 4期南灣 9座	2005年12月1日	98	HK$20,116	▲ 14.6%	255
安輝大廈	1977年4月22日	97	HK$10,152	▲ 14.6%	75
景惠花園 1座	1989年2月24日	96	HK$10,591	▲ 14.6%	281
景惠花園 2座	1989年2月24日	96	HK$12,069	▲ 14.6%	255
富澤大廈	1992年6月4日	96	HK$12,924	▲ 14.6%	207
兆群大廈	1993年10月29日	96	HK$12,941	▲ 14.6%	146
南灣 10座	2010年12月1日	95	HK$16,299	▲ 14.6%	160
南灣 9座	2010年12月1日	95	HK$20,940	▲ 14.6%	176
田灣畔	2001年5月1日	94	HK$10,143	▲ 14.6%	169
Coasto	2024年12月1日	93	HK$20,528	▲ 14.6%	95
港島南岸 6B期 Deep Water South 1座 (1B)	2027年3月31日	93	HK$40,410	▲ 14.6%	15
海利大廈	1991年9月20日	92	HK$13,729	▲ 14.6%	207
添喜大廈	1973年8月30日	92	HK$9,533	▲ 14.6%	104
貝沙灣 2期南岸貝沙灣 2期南岸 8座	2004年12月1日	91	HK$27,834	▲ 14.6%	211
貝沙灣 2期南岸貝沙灣 2期南岸 7座	2004年12月1日	90	HK$23,166	▲ 14.6%	221
嘉寧大廈	1979年12月27日	90	HK$9,737	▲ 14.6%	58
貝沙灣 6期 Bel-Air No. 8 5座	2008年8月1日	89	HK$24,494	▲ 14.6%	187
貝沙灣 2期南岸貝沙灣 2期南岸 5座	2004年12月1日	89	HK$26,744	▲ 14.6%	212
貝沙灣 6期 Bel-Air No. 8 3座	2008年8月1日	89	HK$25,616	▲ 14.6%	193
珍寶大廈	1988年5月14日	88	HK$11,433	▲ 14.6%	119
怡慶大廈	1985年5月29日	88	HK$11,905	▲ 14.6%	121
貝沙灣 2期南岸貝沙灣 2期南岸 6座	2004年12月1日	87	HK$23,810	▲ 14.6%	222
貝沙灣 2期南岸貝沙灣 2期南岸 2座	2004年12月1日	86	HK$23,575	▲ 14.6%	180
貝沙灣 2期南岸貝沙灣 2期南岸 3座	2004年12月1日	85	HK$21,748	▲ 14.6%	185
南灣 5座	2010年12月1日	84	HK$25,131	▲ 14.6%	126
樂景大廈	1981年10月26日	83	HK$11,585	▲ 14.6%	115
僑民大廈	1986年8月7日	83	HK$10,673	▲ 14.6%	100
南灣 3座	2010年12月1日	81	HK$18,218	▲ 14.6%	121
貝沙灣 4期南灣貝沙灣 4期南灣 5座	2005年12月1日	80	HK$30,753	▲ 14.6%	166
陽明山莊山景園 3座	1989年5月8日	80	HK$22,308	▲ 14.6%	237
陽明山莊山景園 2座	1989年5月8日	80	—	—	—
陽明山莊山景園 5座	1989年5月8日	80	HK$17,944	▲ 14.6%	186
深灣9號 9座	2012年4月1日	79	HK$28,446	▲ 14.6%	101
仁正大廈	1985年3月16日	78	HK$13,408	▲ 14.6%	88
香港仔中心觀景閣 (U座)	1981年6月29日	78	HK$13,731	▲ 14.6%	89
香港仔中心觀潮閣 (T座)	1981年6月29日	78	HK$11,065	▲ 14.6%	51
香港仔中心觀海閣 (S座)	1981年6月29日	78	HK$11,096	▲ 14.6%	81

資料來源： Renavon.com