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九龍城區

Kowloon City District

九龍

樓宇

4,073

呎價中位數

HK$20,680

成交價中位數 HK$8.88M

12個月

▲ 18.2%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,680/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$8.88M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.70M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (4,073)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
僑園	1957年2月22日	24	HK$8,706	▲ 18.2%	15
公爵大廈	1964年7月20日	24	HK$14,303	▲ 18.2%	12
嘉倫閣	1975年8月18日	24	HK$14,432	▲ 18.2%	38
碧麗園 A座	1978年10月11日	24	HK$10,680	▲ 18.2%	24
碧麗園 C座	1978年10月11日	24	HK$13,456	▲ 18.2%	40
碧麗園 B座	1978年10月11日	24	HK$10,156	▲ 18.2%	14
金百利大廈	1977年7月21日	24	HK$15,900	▲ 18.2%	27
巴富大廈	1963年8月29日	24	HK$11,008	▲ 18.2%	17
恆信園 1期(恆信大樓)	1963年9月16日	24	HK$9,249	▲ 18.2%	20
崇明大廈	1975年1月30日	24	—	▲ 18.2%	10
文田閣	1975年4月15日	24	HK$12,788	▲ 18.2%	36
加林閣 3座	1981年10月29日	24	HK$21,662	▲ 18.2%	35
加林閣 2座	1981年10月29日	24	HK$14,230	▲ 18.2%	33
保基大廈	1965年9月4日	24	HK$6,831	▲ 18.2%	14
美安樓	1984年12月28日	24	HK$10,601	▲ 18.2%	45
德安樓	1963年5月29日	24	HK$7,657	▲ 18.2%	11
寶安樓	1970年7月17日	24	HK$4,667	▲ 18.2%	22
鴻興閣	1992年11月12日	23	HK$12,195	▲ 18.2%	60
嘉苑	1973年8月13日	23	HK$13,453	▲ 18.2%	31
義德道1及3號 1座	2014年4月1日	23	—	▲ 18.2%	23
順麗閣	1988年7月9日	23	HK$11,858	▲ 18.2%	80
天寰星寰匯3座	2018年12月1日	23	HK$22,468	▲ 18.2%	25
松林	2011年4月1日	23	HK$15,152	▲ 18.2%	44
御崗軒	2011年5月1日	23	HK$17,015	▲ 18.2%	46
匯豪	2014年6月11日	23	—	—	—
天寰星寰匯5座	2018年12月1日	23	HK$20,725	▲ 18.2%	26
Double Coast 1期 Double Coast I 5座	2023年11月1日	23	HK$23,970	▲ 18.2%	23
金慧閣	1993年9月13日	23	HK$11,018	▲ 18.2%	55
賢文別墅 A座	1977年1月22日	23	HK$16,832	▲ 18.2%	33
必嘉街76號	1956年12月7日	23	HK$6,581	▲ 18.2%	7
勝豐園 B座	1974年5月1日	23	HK$10,963	▲ 18.2%	21
文怡閣	1986年11月19日	22	HK$18,473	▲ 18.2%	24
畢架山一號 4期 15座	2004年2月1日	22	HK$23,432	▲ 18.2%	44
雲門 2座	2014年6月1日	22	HK$37,568	▲ 18.2%	23
雲門 1座	2014年6月1日	22	HK$28,571	▲ 18.2%	21
興邦大廈	1965年4月7日	22	—	—	—
紅灣閣	1968年5月10日	22	HK$8,733	▲ 18.2%	21
晨曦樓	1977年11月2日	22	HK$16,600	▲ 18.2%	42
嘉運閣	1983年1月14日	22	HK$9,123	▲ 18.2%	27
聯合道23-25號/嘉林邊道48-54號	1955年12月23日	22	HK$7,963	▲ 18.2%	12
慧林苑	1998年12月1日	22	HK$12,610	▲ 18.2%	46
福運花園	1994年6月29日	22	HK$11,781	▲ 18.2%	46
太子花園	1978年9月15日	22	HK$11,457	▲ 18.2%	31
賢文別墅 B座	1977年1月22日	22	HK$12,872	▲ 18.2%	29
華興大廈	1966年10月26日	22	HK$10,050	▲ 18.2%	22
衙前圍道9-11號	1973年1月4日	22	—	▲ 18.2%	19
均達大廈	1982年9月21日	22	HK$9,971	▲ 18.2%	23
露明閣	1981年6月30日	22	HK$10,360	▲ 18.2%	19
明苑	1978年3月31日	22	HK$12,180	▲ 18.2%	22
楓鳴閣	1963年11月20日	22	HK$12,010	▲ 18.2%	15

資料來源： Renavon.com