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九龍城區

Kowloon City District

九龍

樓宇

4,073

呎價中位數

HK$20,680

成交價中位數 HK$8.88M

12個月

▲ 18.2%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,680/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$8.88M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.70M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (4,073)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
明園	1989年4月19日	22	HK$13,632	▲ 18.2%	33
梭椏園	1973年7月25日	22	HK$8,715	▲ 18.2%	20
嘉輝大廈	1973年12月28日	22	HK$12,805	▲ 18.2%	26
明明閣	1973年3月6日	22	HK$8,318	▲ 18.2%	21
陶園大樓	1965年2月18日	22	HK$10,769	▲ 18.2%	12
德麗閣	1988年1月19日	21	HK$3,980	▲ 18.2%	19
雅樂園 A座	1976年2月5日	21	HK$10,664	▲ 18.2%	25
北帝街43-45號	1964年2月5日	21	HK$7,471	▲ 18.2%	28
落山道1K-1N號	1962年3月7日	21	HK$6,181	▲ 18.2%	4
佳景樓	1989年12月7日	21	HK$12,422	▲ 18.2%	52
啟德道65-67號	1964年12月23日	21	HK$7,984	▲ 18.2%	8
慧宜閣	1995年1月24日	21	HK$13,164	▲ 18.2%	56
忠興樓	1965年11月19日	21	HK$6,299	▲ 18.2%	9
差館里63-65號	1963年4月5日	21	HK$7,907	▲ 18.2%	18
龍華閣	1992年1月15日	21	—	▲ 18.2%	53
啟德道25-29號	1964年4月25日	21	HK$8,003	▲ 18.2%	34
百美花園 A座	1977年3月31日	21	HK$11,290	▲ 18.2%	45
百美花園 C座	1977年3月31日	21	HK$15,790	▲ 18.2%	39
百美花園 D座	1977年3月31日	21	HK$13,034	▲ 18.2%	32
百美花園 B座	1977年3月31日	21	HK$11,011	▲ 18.2%	46
昌邦閣	1991年8月7日	21	HK$13,663	▲ 18.2%	35
偉華園	1973年1月19日	21	HK$11,860	▲ 18.2%	27
鴻運大廈	1982年3月15日	21	HK$13,120	▲ 18.2%	39
蘭苑	1965年1月20日	20	HK$7,662	▲ 18.2%	37
界限街188-190號	1956年4月7日	20	HK$10,800	▲ 18.2%	22
晉利花園	1977年11月11日	20	HK$18,868	▲ 18.2%	4
歌和台	1957年7月20日	20	HK$11,198	▲ 18.2%	18
畢架山一號 4期 16座	2004年2月1日	20	HK$31,593	▲ 18.2%	31
畢架山一號 4期 18座	2004年2月1日	20	HK$20,604	▲ 18.2%	49
畢架山一號 1期 17座	2004年2月1日	20	HK$28,159	▲ 18.2%	43
瑞華樓	1956年4月26日	20	HK$5,291	▲ 18.2%	10
萬壽松大廈	1959年9月7日	20	HK$12,034	▲ 18.2%	23
三達苑	1958年11月28日	20	HK$11,064	▲ 18.2%	19
榮達閣	1959年4月6日	20	HK$12,688	▲ 18.2%	6
福興樓	1961年9月28日	20	HK$5,716	▲ 18.2%	15
盛德大廈	1959年3月31日	20	HK$11,024	▲ 18.2%	18
富輝樓	1977年8月13日	20	HK$7,746	▲ 18.2%	14
俊傑樓	1988年12月2日	20	HK$7,860	▲ 18.2%	22
德成樓	1976年7月21日	20	HK$9,665	▲ 18.2%	41
寶文閣	1991年5月13日	20	HK$10,489	▲ 18.2%	61
增輝洋樓	1979年11月14日	20	HK$9,155	▲ 18.2%	18
豐盛樓	1966年3月12日	20	HK$2,385	▲ 18.2%	3
金富樓	1986年5月30日	20	HK$9,388	▲ 18.2%	27
福全閣	1989年6月29日	20	HK$13,018	▲ 18.2%	29
Henley Park 低座C座	2022年3月1日	20	HK$22,673	▲ 18.2%	20
HENLEY PARK 低座B座	2022年3月1日	20	HK$23,765	▲ 18.2%	22
Henley Park 低座D座	2022年3月1日	20	—	▲ 18.2%	23
Henley Park 低座A座	2022年3月1日	20	—	▲ 18.2%	25
城南道21-23號	1977年6月15日	20	HK$11,868	▲ 18.2%	20
聯合道36-38號	1977年3月25日	20	HK$10,204	▲ 18.2%	38

資料來源： Renavon.com