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荃灣區

Tsuen Wan District

新界西

樓宇

1,274

呎價中位數

HK$10,870

成交價中位數 HK$5.70M

12個月

▲ 10.7%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,870/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$5.70M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$5.89M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (1,274)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
德仁樓 5期	1970年12月30日	16	HK$6,292	▲ 10.7%	21
平愛大廈	1964年8月4日	16	HK$6,136	▲ 10.7%	7
德昌樓	1971年5月20日	16	HK$7,172	▲ 10.7%	13
天華樓	1972年4月27日	16	HK$8,485	▲ 10.7%	5
華健樓	1974年5月27日	16	HK$8,864	▲ 10.7%	22
河背街50-52號	1963年4月11日	15	HK$8,571	▲ 10.7%	8
德安樓	1971年8月11日	15	HK$5,846	▲ 10.7%	11
貴生樓	1970年8月17日	15	—	▲ 10.7%	6
快樂樓	1972年1月19日	15	HK$5,924	▲ 10.7%	5
運興樓	1971年9月10日	15	HK$6,522	▲ 10.7%	21
連輝樓	1971年4月2日	15	HK$6,359	▲ 10.7%	12
河背街46-48號	1963年4月11日	15	HK$6,701	▲ 10.7%	8
安樂樓	1970年12月7日	15	HK$7,059	▲ 10.7%	12
庚發樓	1973年1月25日	15	—	▲ 10.7%	6
廣發大廈	1971年8月19日	15	HK$6,357	▲ 10.7%	5
荃運樓	1970年7月23日	15	HK$8,219	▲ 10.7%	14
荃安樓	1972年5月24日	15	HK$6,795	▲ 10.7%	29
德仁樓 2期	1968年12月27日	15	HK$6,593	▲ 10.7%	6
眾安街100-102號	1960年8月4日	15	—	—	—
啟志樓	1972年9月19日	15	HK$7,783	▲ 10.7%	15
德仁樓 14期	1972年11月1日	15	HK$8,443	▲ 10.7%	9
德仁樓 3期	1969年4月28日	15	HK$8,918	▲ 10.7%	1
大仁樓	1970年11月27日	15	HK$9,054	▲ 10.7%	11
榮安樓	1971年4月2日	14	HK$8,322	▲ 10.7%	10
卓英樓	1966年9月22日	14	HK$6,000	▲ 10.7%	11
昌盛樓	1971年12月28日	13	HK$7,512	▲ 10.7%	12
連興樓	1972年5月22日	13	HK$7,268	▲ 10.7%	12
海壩街136號	1970年8月14日	12	HK$9,695	▲ 10.7%	4
聯合唐樓	1980年2月1日	12	HK$9,825	▲ 10.7%	7
仁愛樓	1967年9月23日	12	HK$5,085	▲ 10.7%	16
新青大廈	1981年11月24日	12	HK$6,444	▲ 10.7%	9
世傳樓	1975年12月31日	12	—	—	—
德仁樓 11期	1972年5月23日	10	HK$7,806	▲ 10.7%	29
成安樓	1966年9月22日	10	HK$6,651	▲ 10.7%	5
河背街44號	1963年4月11日	10	HK$3,254	▲ 10.7%	4
沙咀道256號	1967年9月13日	10	HK$10,000	▲ 10.7%	4
河背街56號	1961年6月7日	10	HK$8,725	▲ 10.7%	10
乾浩樓	1966年9月22日	10	HK$5,431	▲ 10.7%	5
川龍樓	1971年5月20日	10	—	▲ 10.7%	3
永安樓	1975年1月30日	10	HK$3,682	▲ 10.7%	10
沙咀道254號	1967年9月13日	10	HK$7,761	▲ 10.7%	9
上銀豪庭	2002年10月21日	10	—	—	—
華景樓	1972年1月1日	10	HK$7,759	▲ 10.7%	9
河背街54號	1961年6月7日	10	HK$8,424	▲ 10.7%	6
華仁樓	1975年12月2日	10	—	—	—
兆和樓	1975年1月30日	10	HK$7,752	▲ 10.7%	4
沙咀道258號	1967年9月13日	10	HK$7,229	▲ 10.7%	5
順興樓	1970年11月19日	10	HK$5,934	▲ 10.7%	11
沙咀道349號	1971年8月19日	10	HK$8,507	▲ 10.7%	2
河背街58號	1961年6月7日	10	HK$8,152	▲ 10.7%	8

資料來源： Renavon.com