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油尖旺區

Yau Tsim Mong District

九龍

樓宇

3,426

呎價中位數

HK$10,633

成交價中位數 HK$4.35M

12個月

▲ 10.6%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,633/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$4.35M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$5.16M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (3,426)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
瓊華閣	1986年11月14日	60	HK$13,733	▲ 10.6%	140
都匯	2011年11月1日	60	—	—	—
月圓大廈	1967年12月5日	60	HK$8,889	▲ 10.6%	52
利發大廈	1963年3月28日	60	HK$6,462	▲ 10.6%	62
永盛大廈	1965年1月25日	60	HK$7,124	▲ 10.6%	39
華志大廈	1983年9月28日	60	HK$11,299	▲ 10.6%	74
Grand Austin 2座	2014年12月1日	60	HK$33,893	▲ 10.6%	80
金淞大廈	1977年1月11日	60	HK$10,526	▲ 10.6%	94
華暉大廈	1980年5月22日	60	HK$11,391	▲ 10.6%	166
帝庭園 1座	1996年12月1日	60	HK$15,045	▲ 10.6%	156
帝庭園 2座	1996年12月1日	60	HK$18,648	▲ 10.6%	147
龍基大廈	1965年4月26日	60	HK$8,193	▲ 10.6%	62
帝庭園 7座	1996年12月1日	60	HK$16,456	▲ 10.6%	165
帝庭園 5座	1996年12月1日	60	HK$12,324	▲ 10.6%	153
帝庭園 6座	1996年12月1日	60	HK$13,893	▲ 10.6%	140
帝庭園 3座	1996年12月1日	60	HK$19,043	▲ 10.6%	155
安樂大廈	1958年11月17日	60	HK$8,532	▲ 10.6%	48
連城閣	1979年10月5日	60	HK$10,883	▲ 10.6%	154
康源閣 A座	1980年5月8日	60	HK$12,563	▲ 10.6%	94
建福大廈	1965年7月9日	60	HK$6,250	▲ 10.6%	61
英美大樓	1965年11月6日	60	HK$7,755	▲ 10.6%	59
東發樓	1966年9月8日	60	HK$7,173	▲ 10.6%	41
花園大樓	1964年7月28日	59	HK$8,818	▲ 10.6%	72
華源大廈 C座	1961年4月10日	59	HK$8,618	▲ 10.6%	115
華源大廈 B座	1961年4月10日	59	HK$7,759	▲ 10.6%	131
華源大廈 D座	1961年4月10日	59	HK$8,180	▲ 10.6%	100
華源大廈 A座	1961年4月10日	59	HK$7,035	▲ 10.6%	92
御景臺	1995年11月29日	59	HK$23,366	▲ 10.6%	80
康源閣 B座	1980年5月8日	59	HK$12,969	▲ 10.6%	81
仁歡花園	1984年8月3日	58	HK$9,404	▲ 10.6%	89
The Boundary	2025年3月1日	58	—	—	—
金滿樓	1964年6月10日	58	—	—	—
興發樓	1964年4月16日	58	—	▲ 10.6%	57
寶華大樓	1978年2月14日	58	HK$12,085	▲ 10.6%	126
金寶樓	1976年12月8日	58	HK$12,043	▲ 10.6%	86
永業大廈	1963年9月19日	58	HK$8,586	▲ 10.6%	56
高基大廈	1986年5月23日	58	HK$13,469	▲ 10.6%	114
文豪閣	1978年1月25日	57	HK$9,153	▲ 10.6%	57
太平洋大廈	1961年12月13日	57	HK$7,770	▲ 10.6%	59
振宜大廈	1966年11月21日	57	HK$5,229	▲ 10.6%	91
Grand Austin 1座	2014年12月1日	56	HK$35,117	▲ 10.6%	66
The Austin 5座	2014年9月1日	56	HK$29,954	▲ 10.6%	67
佐敦大廈	1957年8月7日	56	HK$3,116	▲ 10.6%	15
瑜德大廈	1965年2月15日	56	HK$8,456	▲ 10.6%	63
美麗都大廈 C座	1959年7月8日	56	HK$5,304	▲ 10.6%	47
美麗都大廈 E座	1959年7月8日	56	HK$7,113	▲ 10.6%	45
美麗都大廈 F座	1959年7月8日	56	HK$5,564	▲ 10.6%	44
美麗都大廈 D座	1959年7月8日	56	HK$10,232	▲ 10.6%	50
寶靈大樓	1966年3月7日	56	HK$7,754	▲ 10.6%	42
道興樓	1968年8月27日	56	—	▲ 10.6%	69

資料來源： Renavon.com