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九龍城區

Kowloon City District

九龍

樓宇

4,073

呎價中位數

HK$20,680

成交價中位數 HK$8.88M

12個月

▲ 15.4%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,680/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$8.88M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.82M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (4,073)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
碧殿閣	1974年10月3日	72	HK$10,821	▲ 15.4%	82
雅景樓	1965年12月30日	72	HK$10,181	▲ 15.4%	86
華蕙閣	1990年9月12日	72	HK$10,640	▲ 15.4%	129
富邦大廈	1988年1月30日	72	HK$13,451	▲ 15.4%	154
美嘉大廈	1993年11月29日	72	HK$13,655	▲ 15.4%	87
馬可尼大廈	1975年4月25日	72	HK$12,191	▲ 15.4%	130
真能閣 2期	1975年8月18日	72	HK$10,044	▲ 15.4%	72
益民大廈	1976年11月24日	72	HK$8,971	▲ 15.4%	76
芳菲	2022年7月1日	71	HK$24,058	▲ 15.4%	38
都會151	2003年10月1日	71	HK$12,702	▲ 15.4%	163
賀龍居 2座	1995年8月31日	71	HK$16,076	▲ 15.4%	124
賀龍居 1座	1995年8月31日	71	HK$18,796	▲ 15.4%	128
福怡花園	1990年8月15日	71	—	—	—
金寶大廈	1985年1月9日	71	HK$11,579	▲ 15.4%	109
德寶大廈	1984年7月4日	71	HK$13,127	▲ 15.4%	132
瑜一 IC期 5座 (5A)	2025年1月1日	70	HK$39,967	▲ 15.4%	76
畢架山一號 2期 5座	2004年2月1日	70	HK$24,306	▲ 15.4%	160
金和大廈	1966年1月25日	70	HK$7,776	▲ 15.4%	61
偉錦園 (1-2座)	1971年11月24日	70	HK$12,974	▲ 15.4%	99
大龍樓	1958年12月3日	70	HK$13,064	▲ 15.4%	17
賀龍居 3座	1995年8月31日	70	HK$16,958	▲ 15.4%	147
雅士花園 1座	1991年6月14日	70	HK$12,754	▲ 15.4%	95
新城中心 1座	1987年10月29日	70	HK$11,672	▲ 15.4%	107
新城中心 3座	1987年10月29日	70	HK$11,897	▲ 15.4%	145
新城中心 4座	1987年10月29日	70	HK$12,821	▲ 15.4%	126
新城中心 2座	1987年10月29日	70	HK$11,635	▲ 15.4%	123
雅士花園 3座	1991年6月14日	70	HK$12,725	▲ 15.4%	111
傲玟 2座	2020年12月1日	69	HK$26,139	▲ 15.4%	77
康麗花園康麗花園	1989年5月9日	69	HK$12,381	▲ 15.4%	112
麗豪閣	1989年3月16日	68	HK$12,326	▲ 15.4%	130
灝畋峰	2006年4月1日	68	HK$18,466	▲ 15.4%	92
天鑄 2期 3座	2016年4月1日	68	HK$28,459	▲ 15.4%	81
天鑄 2期 2座	2016年4月1日	68	HK$37,858	▲ 15.4%	80
傲玟 1座	2020年12月1日	68	HK$27,528	▲ 15.4%	56
御悅	2011年7月1日	68	HK$11,706	▲ 15.4%	139
仁華園	1966年5月6日	68	HK$9,960	▲ 15.4%	91
瓊林別墅 A座	1966年5月27日	68	HK$11,066	▲ 15.4%	158
瓊林別墅 B座	1966年5月27日	68	HK$9,717	▲ 15.4%	28
嘉景樓	1966年1月11日	68	HK$10,994	▲ 15.4%	113
永安臺	1977年7月28日	68	HK$10,924	▲ 15.4%	77
同豐樓	1968年6月7日	68	HK$9,501	▲ 15.4%	57
雅士花園 2座	1991年6月14日	68	HK$15,494	▲ 15.4%	112
棗梨雅道3號	2015年9月1日	67	HK$18,598	▲ 15.4%	73
柏德豪廷	2004年3月1日	67	HK$16,370	▲ 15.4%	123
御門．前	2014年10月1日	67	HK$14,650	▲ 15.4%	108
海悅豪庭 2座	1998年7月1日	67	HK$12,987	▲ 15.4%	144
Kadoorie Hill	2013年1月1日	66	HK$26,222	▲ 15.4%	87
龍文大廈	1963年2月26日	66	HK$8,999	▲ 15.4%	85
雲天大樓	1964年10月7日	66	HK$7,204	▲ 15.4%	65
天虹樓	1976年10月5日	66	HK$10,635	▲ 15.4%	75

資料來源： Renavon.com