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屋苑

愉景灣

Discovery Bay

落成 1982–2019

樓宇

238

平均實用呎價

HK$11,378

已登記成交

7,516

屋苑期數 (10)

期數	樓宇	落成	平均呎價	成交
1期碧濤海燕徑	31	1982	HK$12,459	405
1期蔚陽朝暉徑	97	1982	HK$11,843	141
1期碧濤海馬徑	32	1982–1983	HK$13,118	324
3期寶峰	12	1987–1988	HK$9,322	1,415
3期康慧台	3	1988	HK$9,999	1,007
4期蘅峰碧濤軒	23	1996	HK$9,769	611
10期時峰	2	2000	HK$10,207	608
12期海澄湖畔二段	30	2002	HK$9,812	1,802
13期尚堤	5	2006	HK$9,828	989
16期意堤	3	2019	HK$11,784	214

屋苑內大廈 (238)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
愉景灣 13期尚堤碧蘆 (1座)	2006年4月1日	139	HK$9,249	▲ 10.1%	219
愉景灣 12期海澄湖畔二段閒澄閣	2002年7月1日	133	HK$9,142	▲ 10.1%	324
愉景灣 13期尚堤珀蘆 (2座)	2006年4月1日	128	HK$9,706	▲ 10.1%	268
愉景灣 12期海澄湖畔二段逸澄閣	2002年7月1日	127	HK$8,372	▲ 10.1%	316
愉景灣 3期康慧台康和閣	1988年4月30日	126	HK$9,814	▲ 10.1%	305
愉景灣 3期康慧台康頤閣	1988年4月30日	126	HK$10,068	▲ 10.1%	347
愉景灣 3期康慧台康寧閣	1988年4月30日	126	HK$10,116	▲ 10.1%	355
愉景灣 3期寶峰寶晶閣	1988年5月18日	126	HK$9,615	▲ 10.1%	359
愉景灣 3期寶峰寶珊閣	1988年5月18日	126	HK$8,641	▲ 10.1%	327
愉景灣 10期時峰時峰ll	2000年1月1日	114	HK$11,377	▲ 10.1%	312
愉景灣 12期海澄湖畔二段悠澄閣	2002年7月1日	111	HK$9,500	▲ 10.1%	275
愉景灣 12期海澄湖畔二段安澄閣	2002年7月1日	106	HK$8,909	▲ 10.1%	235
愉景灣 10期時峰時峰l	2000年1月1日	105	HK$9,038	▲ 10.1%	296
愉景灣 13期尚堤漪蘆 (3座)	2006年4月1日	94	HK$9,381	▲ 10.1%	190
愉景灣 13期尚堤翠蘆 (5座)	2006年4月1日	88	HK$10,181	▲ 10.1%	180
愉景灣 3期寶峰寶琳閣	1988年6月14日	84	HK$10,714	▲ 10.1%	180
愉景灣 16期意堤 6座	2019年4月1日	84	HK$11,165	▲ 10.1%	96
愉景灣 3期寶峰寶翠閣	1988年6月14日	84	HK$8,674	▲ 10.1%	171
愉景灣 3期寶峰寶怡閣	1988年6月14日	84	HK$9,103	▲ 10.1%	181
愉景灣 13期尚堤映蘆 (6座)	2006年4月1日	71	HK$10,624	▲ 10.1%	132
愉景灣 16期意堤 5座	2019年4月1日	68	HK$11,797	▲ 10.1%	72
愉景灣 16期意堤 8座	2019年4月1日	44	HK$12,390	▲ 10.1%	46
愉景灣 12期海澄湖畔二段 42座	2002年7月1日	24	HK$9,578	▲ 10.1%	58
愉景灣 12期海澄湖畔二段 30座	2002年7月1日	24	HK$8,865	▲ 10.1%	62
愉景灣 12期海澄湖畔二段 36座	2002年7月1日	24	HK$11,816	▲ 10.1%	60
愉景灣 12期海澄湖畔二段 40座	2002年7月1日	24	HK$10,181	▲ 10.1%	59
愉景灣 12期海澄湖畔二段 28座	2002年7月1日	24	HK$8,258	▲ 10.1%	68
愉景灣 12期海澄湖畔二段 38座	2002年7月1日	24	HK$10,088	▲ 10.1%	55
愉景灣 12期海澄湖畔二段 32座	2002年7月1日	24	HK$8,381	▲ 10.1%	57
愉景灣 12期海澄湖畔二段 46座	2002年7月1日	24	HK$10,066	▲ 10.1%	43
愉景灣 3期寶峰寶峰徑5號	1987年10月23日	22	HK$10,068	▲ 10.1%	31
愉景灣 3期寶峰寶峰徑3號	1987年10月23日	20	HK$4,568	▲ 10.1%	41
愉景灣 3期寶峰寶峰徑1號	1987年10月23日	20	HK$8,020	▲ 10.1%	46
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道6號	1996年4月22日	10	HK$9,817	▲ 10.1%	31
愉景灣 3期寶峰寶峰徑7號	1988年1月18日	10	HK$11,300	▲ 10.1%	25
愉景灣 3期寶峰寶峰徑11號	1988年1月18日	10	HK$11,072	▲ 10.1%	19
愉景灣 3期寶峰寶峰徑9號	1988年1月18日	10	HK$9,982	▲ 10.1%	17
愉景灣 3期寶峰寶峰徑13號	1988年1月18日	10	HK$10,105	▲ 10.1%	18
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道30號	1996年4月22日	10	HK$9,094	▲ 10.1%	21
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道32號	1996年4月22日	10	HK$13,147	▲ 10.1%	29
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道38號	1996年4月22日	10	HK$8,980	▲ 10.1%	32
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道36號	1996年4月22日	10	HK$12,612	▲ 10.1%	18
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道34號	1996年4月22日	10	HK$9,921	▲ 10.1%	31
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道2號	1996年4月22日	10	HK$9,009	▲ 10.1%	28
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道8號	1996年4月22日	10	HK$8,486	▲ 10.1%	24
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道4號	1996年4月22日	10	HK$11,111	▲ 10.1%	23
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道20號	1996年4月22日	10	HK$9,513	▲ 10.1%	29
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道22號	1996年4月22日	10	HK$8,836	▲ 10.1%	26
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道28號	1996年4月23日	10	HK$12,874	▲ 10.1%	15
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道26號	1996年4月22日	10	HK$8,538	▲ 10.1%	18

近期成交

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平均分析

7,516

售價

平均: HK$6.07M
最高: HK$100.00M
最低: HK$480K

呎價 (實)

平均: HK$6,917
最高: HK$31,378
最低: HK$794

平均值涵蓋上方統計的所有已登記成交（包括非住宅及非市場轉讓）；下表僅列出最近成交。

顯示最近 10 宗成交。

日期	大廈	樓層	單位	成交價	實用	呎價 (實)
2026年8月31日	愉景灣 12期海澄湖畔二段 42座	3樓	A室	HK$5.68M	593	HK$9,578
2026年8月28日	愉景灣 13期尚堤映蘆 (6座)	16樓	E室	HK$10.38M	977	HK$10,624
2026年8月24日	愉景灣 10期時峰時峰l	3樓	B室	HK$4.70M	604	HK$7,782
2026年8月24日	愉景灣 12期海澄湖畔二段 30座	6樓	D室	HK$4.00M	451	HK$8,865
2026年8月21日	愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑27號	27號	F室	HK$9.75M	962	HK$10,135
2026年8月19日	愉景灣 3期康慧台康寧閣	15樓	F室	HK$7.85M	776	HK$10,116
2026年8月18日	愉景灣 3期寶峰寶晶閣	9樓	C室	HK$6.00M	624	HK$9,615
2026年8月17日	愉景灣 10期時峰時峰l	21樓	B室	HK$5.45M	603	HK$9,038
2026年8月13日	愉景灣 12期海澄湖畔二段 38座	5樓	B室	HK$4.61M	457	HK$10,088
2026年8月12日	愉景灣 3期寶峰寶珊閣	15樓	E室	HK$3.18M	368	HK$8,641

資料來源： Renavon.com