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屋苑

愉景灣

Discovery Bay

落成 1982–2019

樓宇

238

平均實用呎價

HK$11,378

已登記成交

7,516

屋苑期數 (10)

期數	樓宇	落成	平均呎價	成交
1期碧濤海燕徑	31	1982	HK$12,459	405
1期蔚陽朝暉徑	97	1982	HK$11,843	141
1期碧濤海馬徑	32	1982–1983	HK$13,118	324
3期寶峰	12	1987–1988	HK$9,322	1,415
3期康慧台	3	1988	HK$9,999	1,007
4期蘅峰碧濤軒	23	1996	HK$9,769	611
10期時峰	2	2000	HK$10,207	608
12期海澄湖畔二段	30	2002	HK$9,812	1,802
13期尚堤	5	2006	HK$9,828	989
16期意堤	3	2019	HK$11,784	214

屋苑內大廈 (238)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道24號	1996年4月22日	10	HK$8,055	▲ 10.1%	21
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道10號	1996年4月22日	10	HK$8,760	▲ 10.1%	27
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道12號	1996年4月22日	10	HK$8,661	▲ 10.1%	22
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道18號	1996年4月22日	10	HK$8,909	▲ 10.1%	30
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道16號	1996年4月22日	10	HK$8,892	▲ 10.1%	35
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道14號	1996年4月22日	10	HK$8,055	▲ 10.1%	31
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道40號	1996年4月22日	10	HK$10,142	▲ 10.1%	32
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道42號	1996年4月22日	10	HK$10,274	▲ 10.1%	25
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道46號	1996年4月22日	10	HK$10,898	▲ 10.1%	30
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒愉景灣道44號	1996年4月22日	10	HK$10,092	▲ 10.1%	33
愉景灣 12期海澄湖畔二段 6座	2002年7月1日	10	HK$14,977	▲ 10.1%	24
愉景灣 12期海澄湖畔二段 2座	2002年7月1日	10	HK$9,402	▲ 10.1%	22
愉景灣 12期海澄湖畔二段 22座	2002年7月1日	10	HK$11,064	▲ 10.1%	19
愉景灣 12期海澄湖畔二段 26座	2002年7月1日	10	HK$11,561	▲ 10.1%	17
愉景灣 1期碧濤海馬徑海馬徑8號	1982年10月5日	8	HK$11,856	▲ 10.1%	17
愉景灣 1期碧濤海馬徑海馬徑2號	1982年10月5日	8	HK$11,434	▲ 10.1%	21
愉景灣 1期碧濤海馬徑海馬徑6號	1982年10月5日	8	HK$10,920	▲ 10.1%	23
愉景灣 1期碧濤海馬徑海馬徑4號	1982年10月5日	8	HK$12,090	▲ 10.1%	8
愉景灣 1期碧濤海馬徑海馬徑10號	1982年10月5日	8	HK$11,538	▲ 10.1%	24
愉景灣 1期碧濤海馬徑海馬徑12號	1982年12月15日	8	HK$11,466	▲ 10.1%	16
愉景灣 1期碧濤海馬徑海馬徑16號	1982年12月15日	8	HK$11,700	▲ 10.1%	15
愉景灣 1期碧濤海馬徑海馬徑14號	1982年12月15日	8	HK$11,930	▲ 10.1%	16
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑33號	1982年12月30日	8	HK$13,405	▲ 10.1%	15
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑37號	1982年12月30日	8	HK$14,532	▲ 10.1%	15
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑39號	1982年12月30日	8	HK$12,387	▲ 10.1%	12
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑35號	1982年12月30日	8	HK$9,615	▲ 10.1%	15
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑31號	1982年12月30日	8	HK$13,721	▲ 10.1%	14
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑3號	1982年7月24日	8	HK$12,636	▲ 10.1%	19
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑7號	1982年7月24日	8	HK$12,020	▲ 10.1%	20
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑9號	1982年7月21日	8	HK$8,043	▲ 10.1%	20
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑5號	1982年7月24日	8	HK$10,239	▲ 10.1%	21
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑1號	1982年7月24日	8	HK$11,700	▲ 10.1%	16
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑23號	1982年11月5日	8	HK$10,903	▲ 10.1%	18
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑27號	1982年12月30日	8	HK$10,135	▲ 10.1%	18
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑29號	1982年12月30日	8	HK$11,102	▲ 10.1%	16
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑25號	1982年11月5日	8	HK$11,975	▲ 10.1%	12
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑21號	1982年11月5日	8	HK$11,618	▲ 10.1%	16
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑13號	1982年11月5日	8	HK$15,211	▲ 10.1%	10
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑17號	1982年11月5日	8	HK$11,693	▲ 10.1%	20
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑19號	1982年11月5日	8	HK$9,979	▲ 10.1%	22
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑15號	1982年11月5日	8	HK$13,885	▲ 10.1%	14
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑11號	1982年7月24日	8	HK$14,030	▲ 10.1%	12
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑41號	1982年12月30日	8	HK$12,682	▲ 10.1%	15
愉景灣 12期海澄湖畔二段 20座	2002年7月1日	8	HK$9,588	▲ 10.1%	19
愉景灣 12期海澄湖畔二段 18座	2002年7月1日	8	HK$10,784	▲ 10.1%	13
愉景灣 12期海澄湖畔二段 10座	2002年7月1日	6	HK$4,890	▲ 10.1%	20
愉景灣 12期海澄湖畔二段 16座	2002年7月1日	6	HK$12,418	▲ 10.1%	10
愉景灣 12期海澄湖畔二段 12座	2002年7月1日	6	HK$13,616	▲ 10.1%	17
愉景灣 12期海澄湖畔二段 8座	2002年7月1日	6	HK$9,646	▲ 10.1%	15
愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑59號	1982年12月30日	4	HK$14,286	▲ 10.1%	11

近期成交

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平均分析

7,516

售價

平均: HK$6.07M
最高: HK$100.00M
最低: HK$480K

呎價 (實)

平均: HK$6,917
最高: HK$31,378
最低: HK$794

平均值涵蓋上方統計的所有已登記成交（包括非住宅及非市場轉讓）；下表僅列出最近成交。

顯示最近 10 宗成交。

日期	大廈	樓層	單位	成交價	實用	呎價 (實)
2026年8月31日	愉景灣 12期海澄湖畔二段 42座	3樓	A室	HK$5.68M	593	HK$9,578
2026年8月28日	愉景灣 13期尚堤映蘆 (6座)	16樓	E室	HK$10.38M	977	HK$10,624
2026年8月24日	愉景灣 10期時峰時峰l	3樓	B室	HK$4.70M	604	HK$7,782
2026年8月24日	愉景灣 12期海澄湖畔二段 30座	6樓	D室	HK$4.00M	451	HK$8,865
2026年8月21日	愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑27號	27號	F室	HK$9.75M	962	HK$10,135
2026年8月19日	愉景灣 3期康慧台康寧閣	15樓	F室	HK$7.85M	776	HK$10,116
2026年8月18日	愉景灣 3期寶峰寶晶閣	9樓	C室	HK$6.00M	624	HK$9,615
2026年8月17日	愉景灣 10期時峰時峰l	21樓	B室	HK$5.45M	603	HK$9,038
2026年8月13日	愉景灣 12期海澄湖畔二段 38座	5樓	B室	HK$4.61M	457	HK$10,088
2026年8月12日	愉景灣 3期寶峰寶珊閣	15樓	E室	HK$3.18M	368	HK$8,641

資料來源： Renavon.com